1. Anh rể tặng đất cho em dâu có mất thuế không?
Căn cứ điểm d khoản 1 Điều 3 Thông tư 111/2013/TT-BTC ngày 15/8/2013 của Bộ Tài chính hướng dẫn về thuế thu nhập cá nhân, các trường hợp nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản giữa một số quan hệ thân thích như: vợ chồng; cha mẹ đẻ với con đẻ; cha mẹ nuôi với con nuôi; cha vợ, mẹ vợ với con rể; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; ông bà với cháu; anh chị em ruột với nhau) thì được miễn thuế TNCN.
Như vậy, áp dụng quy định nêu trên, có thể thấy: Trường hợp anh rể và em dâu không nằm trong diện được liệt kê miễn thuế thu nhập cá nhân. Do đó, nếu anh rể tặng đất cho em dâu sẽ không được miễn thuế TNCN.
⚠️Ngoài ra, đối với lệ phí trước bạ, khoản 1 Điều 1 Thông tư 34/2013/TT-BTC (sửa đổi, bổ sung Thông tư 124/2011/TT-BTC) quy định chỉ một số trường hợp tặng cho, thừa kế được miễn. Trong tình huống này: Anh rể tặng đất cho em dâu vẫn phải nộp lệ phí trước bạ theo quy định vì không thuộc trường hợp được miễn lệ phí.
Gọi ngay để gặp Luật sư chuyên về đất đai: 0977.843.642
2. Tặng cho đất giữa những ai thì được miễn thuế TNCN?
📖 Căn cứ điểm a khoản 1 Điều 3 Thông tư 111/2013/TT-BTC, các khoản thu nhập được miễn thuế TNCN bao gồm thu nhập từ chuyển nhượng, tặng cho bất động sản (kể cả nhà, công trình xây dựng hình thành trong tương lai theo quy định pháp luật về kinh doanh bất động sản) giữa những đối tượng có quan hệ thân thích.
👉 Cụ thể, việc tặng cho đất sẽ được miễn thuế TNCN khi thực hiện giữa:
Vợ với chồng
Cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ
Cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi
Cha chồng, mẹ chồng với con dâu
Bố vợ, mẹ vợ với con rể
Ông nội, bà nội với cháu nội
Ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại
Anh, chị, em ruột với nhau
Ngoài ra, trường hợp bất động sản là tài sản chung của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân, khi ly hôn được chia theo thỏa thuận hoặc theo bản án của Tòa án, thì việc phân chia này cũng thuộc diện miễn thuế TNCN.
3. 03 trường hợp không được tặng cho đất đai?
Theo quy định tại khoản 8 Điều 45 Luật Đất đai 2024, có 03 trường hợp không được tặng cho quyền sử dụng đất, gồm:
1️⃣ Cá nhân không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng. Không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở và các loại đất khác nằm trong khu vực rừng phòng hộ, phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng.
2️⃣ Tổ chức, cá nhân, cộng đồng dân cư, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài. Nếu pháp luật không cho phép thì không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất.
3️⃣Tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng (tặng cho) quyền sử dụng đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của cá nhân — trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
4. Dịch vụ sang tên đất đai tại Luật Tâm Phước Thịnh:
Bạn đang gặp khó khăn về các thủ tục cho tặng/ chuyển nhượng/ thừa kế về đất đai cùng các giấy tờ pháp lý liên quan? Hãy để Luật Tâm Phước Thịnh hỗ trợ:
✅ Tư vấn miễn phí qua tổng đài
✅ Hỗ trợ dịch vụ pháp lý trọn gói
✅ Hỗ trợ trên toàn quốc
✅ Chi phí hợp lý
✅ Bảo mật thông tin
Thông tin liên hệ:
Hãy để luật sư Luật Tâm Phước Thịnh hỗ trợ bạn một cách tận tình, chuyên nghiệp và hiệu quả.
📞 Luật sư tư vấn miễn phí: 1900.633.722
📱 Yêu cầu dịch vụ Luật sư: 0977.843.642
📍 Văn phòng: Số 20, ngõ 126, đường Mễ Trì Hạ, phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
⏰ Tư vấn 24/7 – Kể cả thứ Bảy, Chủ nhật và ngày lễ
5. Câu hỏi có liên quan về Anh rể tặng đất cho em dâu có mất thuế không?
Câu 1. Anh rể tặng đất cho em dâu có phải công chứng hợp đồng tặng cho không?
Có. Việc tặng cho quyền sử dụng đất giữa anh rể và em dâu vẫn phải thực hiện công chứng hợp đồng tại tổ chức hành nghề công chứng. Tuy nhiên, sau khi công chứng thì người nhận (em dâu) vẫn phải thực hiện nghĩa vụ nộp thuế TNCN và lệ phí trước bạ theo quy định như nội dung đã phân tích tại bài viết.
Câu 2. Khi nhận đất tặng cho từ anh rể, em dâu phải nộp những loại thuế, phí nào?
Người nhận tặng cho phải nộp:
👉Thuế thu nhập cá nhân (2% giá trị bất động sản)
👉Lệ phí trước bạ (0,5% giá trị bất động sản)
Câu 3. Có cách nào để được miễn thuế khi nhận đất từ anh rể không?
Để có thể được miễn thuế, chỉ khi việc tặng cho được thực hiện giữa những người có quan hệ thuộc diện miễn thuế (ví dụ: anh ruột cho em ruột; bố mẹ cho con; vợ cho chồng,…) mới được miễn. Anh rể – em dâu không nằm trong diện này nên không có cơ chế miễn thuế, trừ trường hợp anh rể tặng cho chồng bạn tức em ruột.
Câu 4. Nếu vợ chồng cùng đứng tên đất, anh rẻ tặng phần của mình thì phần nào được miễn thuế?
Trong trường hợp này:
– Phần của chị gái ruột tặng cho em gái sẽ được miễn thuế.
– Phần của anh rể tặng cho em dâu thì vẫn phải nộp thuế.
Câu 5. Khi làm thủ tục tặng cho đất từ anh rể sang em dâu cần chuẩn bị giấy tờ gì?
👉 Hồ sơ thường gồm:
– Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất (công chứng)
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ)
– Giấy tờ nhân thân của các bên (CMND/CCCD)
– Tờ khai thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ theo mẫu
Trên đây là câu trả lời cho chủ đề: “Anh rể tặng đất cho em dâu có mất thuế không?” tại Luật Tâm Phước Thịnh. Nếu bạn có nhu cầu tư vấn pháp luật đất đai miễn phí hãy gọi đến tổng đài 1900633722 hoặc 0977.843.642 nếu bạn cần Luật sư hỗ trợ giải quyết nhanh trọn gói trên toàn quốc. Liên hệ ngay cho chúng tôi!