1. Khi nào thì cấp lại sổ đỏ bị mất:
Theo Điều 77 Nghị định 43/2014/NĐ-CP (được sửa đổi, bổ sung bởi các văn bản hướng dẫn thi hành Luật Đất đai 2024), người sử dụng đất được cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nếu:
– Sổ đỏ bị mất vì thất lạc, bị đánh cắp, hỏa hoạn, thiên tai hoặc do những nguyên nhân bất khả kháng khác.
– Chủ sử dụng đất là người đứng tên trên Giấy chứng nhận hoặc người được ủy quyền hợp pháp.
Quan trọng: Việc mất sổ đỏ phải được khai báo và xác minh rõ ràng trước khi thực hiện cấp lại theo quy trình.
2. Cấp lại sổ đỏ bị mất cần những giấy tờ gì?
Khi bị mất sổ đỏ, người sử dụng đất cần chuẩn bị hồ sơ đầy đủ theo hướng dẫn sau:
Thứ nhất, đơn đề nghị cấp lại sổ đỏ
– Theo Mẫu số 10/ĐK ban hành kèm Thông tư 24/2014/TT-BTNMT (cập nhật theo Luật Đất đai 2024).
– Nội dung gồm: thông tin người sử dụng đất, lý do mất sổ, cam kết chịu trách nhiệm.
Thứ hai, giấy tờ tùy thân
– Căn cước công dân/Chứng minh nhân dân còn hiệu lực.
– Sổ hộ khẩu hoặc giấy xác nhận cư trú (nếu địa phương yêu cầu xác minh).
Thứ ba, giấy xác nhận khai báo mất sổ đỏ
– Do Công an xã/phường nơi cư trú cấp, sau khi người mất sổ làm đơn trình báo.
– Nội dung xác nhận phải có ngày mất, lý do mất và người khai báo.
Thứ tư, văn bản ủy quyền (nếu nộp thay)
Nếu người sử dụng đất ủy quyền cho người khác đi nộp hồ sơ thì phải có Hợp đồng ủy quyền hợp pháp (công chứng hoặc chứng thực tại UBND xã/phường).
(Cấp lại sổ đỏ bị mất cần những giấy tờ gì)
3. Những lưu ý khi cấp lại sổ đỏ bị mất:
Khi thực hiện thủ tục cấp lại sổ đỏ bị mất, bạn cần lưu ý những thông tin sau:
– Phải khai báo mất ngay sau khi phát hiện để tránh tranh chấp hoặc bị chiếm đoạt tài sản.
– Trường hợp sổ đỏ đang bị thế chấp, bạn cần có văn bản xác nhận từ ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng.
– Nếu nghi ngờ bị người khác sử dụng trái phép, nên gửi đơn tố cáo đến công an và làm thủ tục ngăn chặn chuyển nhượng tại Văn phòng đăng ký đất đai.
– Không nên tự ý in lại, làm giả sổ đỏ, vi phạm sẽ bị xử phạt hành chính hoặc truy cứu trách nhiệm hình sự.
4. Dịch vụ cấp lại sổ đỏ bị mất tại Luật Tâm Phước Thịnh:
Nếu bạn không rành hồ sơ, không có thời gian đi lại hoặc gặp các vướng mắc khi cấp lại sổ đỏ bị mất, hãy để Luật Tâm Phước Thịnh hỗ trợ bạn. Chúng tôi cung cấp dịch vụ:
✅ Tư vấn hồ sơ, quy trình miễn phí qua tổng đài 1900.633.722
✅ Soạn thảo hồ sơ nhanh chóng, chính xác;
✅ Đại diện nộp và theo dõi hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền;
✅ Bảo mật thông tin tuyệt đối, cam kết đúng pháp luật.
Thông tin liên hệ:
Bạn không cần tự mình loay hoay với các vấn đề về cấp lại sổ đỏ bị mất của mình nữa.
Hãy để luật sư Luật Tâm Phước Thịnh hỗ trợ bạn một cách tận tình, chuyên nghiệp và hiệu quả.
📞 Luật sư tư vấn miễn phí: 1900.633.722
📱 Yêu cầu dịch vụ Luật sư: 0977.843.642
📍 Văn phòng: Số 20, ngõ 126, đường Mễ Trì Hạ, phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
⏰ Tư vấn 24/7 – Kể cả thứ Bảy, Chủ nhật và ngày lễ
(Cấp lại sổ đỏ bị mất cần những giấy tờ gì)
5. Một số câu hỏi Luật Tâm Phước Thịnh nhận được:
Câu 1: Sổ đỏ bị mất nhưng chưa đứng tên mình, có xin cấp lại được không?
Trả lời: Không. Người xin cấp lại phải là người đứng tên trên sổ đỏ hoặc người thừa kế, người được ủy quyền hợp pháp.
Câu 2: Mất sổ đỏ nhưng đất đang bị thế chấp tại ngân hàng, có cấp lại được không?
Trả lời: Có thể, nhưng cần văn bản xác nhận của ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng đang nhận thế chấp.
Câu 3: Cần nộp hồ sơ cấp lại sổ đỏ ở đâu?
Trả lời: Nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện hoặc Bộ phận Một cửa của UBND cấp huyện nơi có đất.
Câu 4: Mất sổ đỏ nhưng chưa có căn cước công dân mới, dùng CMND cũ được không?
Trả lời: Được, nếu còn thời hạn sử dụng. Tuy nhiên, nên đi đổi sang CCCD để thuận tiện cho các giao dịch sau này.
Câu 5: Sổ đỏ mất đã lâu, có cần thêm thủ tục gì khi xin cấp lại không?
Trả lời: Nếu mất đã lâu, cần cam kết việc mất không liên quan đến tranh chấp, không bị xử lý vi phạm pháp luật và có thể phải bổ sung thêm giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất.
Câu 6: Mất sổ đỏ thì đất có bị người khác chiếm đoạt không?
Trả lời: Nếu không kịp thời khai báo và ngăn chặn, rủi ro bị giả mạo sổ đỏ để chuyển nhượng là hoàn toàn có thể xảy ra.
👉 Cần tư vấn cấp lại sổ đỏ bị mất cần những giấy tờ gì liên hệ ngay 1900.633.722
Câu 7: Có thể tra cứu thông tin sổ đỏ đã mất ở đâu?
Trả lời: Tại Văn phòng đăng ký đất đai nơi cấp sổ hoặc thông qua dịch vụ tư vấn của công ty luật có nghiệp vụ chuyên môn.
Câu 8: Có được cấp sổ đỏ mới giống như sổ cũ không?
Trả lời: Có. Thông tin về thửa đất, chủ sử dụng và quyền sử dụng đất vẫn giữ nguyên nếu không có thay đổi.
Câu 9: Có phải công khai thông tin mất sổ đỏ không?
Trả lời: Có. Văn phòng đăng ký đất đai sẽ công khai trong 15 ngày tại trụ sở và trang thông tin điện tử địa phương trước khi cấp lại.
Câu 10: Có bị phạt tiền nếu làm mất sổ đỏ không?
Trả lời: Không có quy định xử phạt hành chính nếu việc mất không do vi phạm pháp luật.
Trên đây là tư vấn của Luật Tâm Phước Thịnh về Cấp lại sổ đỏ bị mất cần những giấy tờ gì?
Hãy liên hệ cho chúng tôi qua tổng đài 1900.633.722 để được tư vấn thêm về cấp lại sổ đỏ bị mất cần những giấy tờ gì miễn phí
