1. Tranh chấp đất đai thì yêu cầu giải quyết ở đâu cho đúng?
Khi phát sinh tranh chấp đất đai mà tự hòa giải không thành thì các bên tranh chấp bắt buộc phải tham gia hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã. Trường hợp không hòa giải được thì giải quyết như sau:
Nếu bên tranh chấp có Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất, tài sản gắn liền với đất hoặc một trong các loại giấy tờ liên quan được quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai 2013 thì thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai thuộc về Tòa án nhân dân.
Nếu bên tranh chấp không có Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất, tài sản gắn liền với đất hoặc một trong các loại giấy tờ liên quan được quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai 2013 thì có thể chọn một trong 2 hình thức giải quyết sau đây:
– Nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai tại Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền.
– Với tranh chấp giữa cá nhân, hộ gia đình, cộng đồng dân cư với nhau thì thẩm quyền giải quyết thuộc về Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện. Nếu không đồng ý với kết quả thì có thể khiếu nại lên Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc khởi kiện tại Tòa án nhân dân theo quy định của pháp luật.
– Với tranh chấp có một bên là cơ sở tôn giáo, tổ chức, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, người Việt Nam định cư tại nước ngoài thì thẩm quyền giải quyết thuộc về Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh. Nếu không đồng ý với kết quả thì có thể khiếu nại lên Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và môi trường hoặc khởi kiện tại Tòa án nhân dân theo quy định của pháp luật.
- Tổng đài tư vấn pháp luật về tranh chấp đất đai miễn phí 24/7: 1900.633722
- Hotline Luật sư giải quyết tranh chấp đất đai uy tín, trọn gói toàn quốc: 0977.843.642
- Tham khảo thêm: Dịch vụ luật sư giải quyết tranh chấp đất đai uy tín.
2. Dịch vụ luật sư giải quyết tranh chấp đất đai uy tín tại Luật Tâm Phước Thịnh:
2.1. Lý do lựa chọn dịch vụ tại Luật Tâm Phước Thịnh:
- Nhanh chóng, chuyên nghiệp
Ngay sau khi nhận được tiếp nhận được thông tin của Khách hàng cung cấp, đội ngũ Luật sư tại Luật Tâm phước Thịnh sẽ đưa ra những các bước, trình tự thủ tục và giải đáp những thắc mắc của quý khách hàng về vấn đề đang gặp phải. Luật Tâm Phước Thịnh cam kết, khách hàng sẽ được nhận những giải đáp thắc mắc nhanh chóng đến từ các Luật sư giàu kinh nghiệm tại Luật Tâm Phước Thịnh một cách chuyên nghiệp nhất.
- Bảo mật thông tin
Luật Tâm Phước Thịnh cam kết không mua, bán, sử dụng, chuyển giao thông tin nhằm thu lợi theo một cách thức nào đó tiết lộ thông tin của Khách hàng trước, trong và sau khi sử dụng dịch vụ tư vấn tại Luật Tâm Phước Thịnh. Mọi thông tin Khách hàng cung cấp đều sẽ được bảo mật tuyệt đối.
- Tận Tâm
Luật Tâm Phước Thịnh luôn cảm thấy hạnh phúc và trân trọng sự lựa chọn của quý khách hàng dành cho Luật Tâm Phước Thịnh. Với khẩu hiệu “Quyền lợi của bạn là trách nhiệm của chúng tôi”, Luật Tâm Phước Thịnh cam kết cung cấp dịch vụ tư vấn uy tín, trách nhiệm và tận tâm.
- Tư vấn 24/7
Luật Tâm Phước Thịnh có đội ngũ nhân sự dày dặn kinh nghiệm, tổng đài viên luôn sẵn sàng lắng nghe và giải đáp mọi thắc mắc của Khách hàng về mọi vấn đề mà khách hàng đang gặp phải 24 giờ mỗi ngày, 7 ngày mỗi tuần.
- Miễn phí
Luật Tâm Phước Thịnh cung cấp dịch vụ tư vấn pháp luật miễn phí qua tổng đài 1900.633.722, ngoài cước phí phải trả cho nhà mạng, Luật Tâm Phước Thịnh cam kết không thu thêm bất kỳ chi phí nào khác của dịch vụ tư vấn pháp luật qua tổng đài.
2.2. Thông tin liên hệ:
- Để được tư vấn pháp luật miễn phí về tranh chấp đất đai, Khách hàng vui lòng liên đệ đến số Tổng đài: 1900.633.722
- Luật sư giải quyết tranh chấp đất đai uy tín, trọn gói: 0977.843.642
- Ngoài ra, Khách hàng có thể gặp mặt và trao đổi trực tiếp với Luật sư tại Văn phòng, địa chỉ: Số 20 ngõ 126 đường Mễ Trì Hạ, phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội.
3. Một số câu hỏi khách hàng thằng đặt cho Luật Tâm Phước Thịnh:
Câu 1: Các tranh chấp đất đai nào không bắt buộc phải hòa giải trước khi khởi kiện tại Tòa án?
Đối với các loại tranh chấp đất đai sau đây thì không bắt buộc phải hòa giải mà các bên tranh chấp vẫn có quyền khởi kiện để đề nghị Tòa án giải quyết:
– Tranh chấp về quyền thừa kế di sản là đất đai, nhà ở;
– Tranh chấp liên quan đến giao dịch về đất đai, nhà ở như: mua bán, thế chấp, thuê…;
– Tranh chấp phân chia tài sản trong quá trình ly hôn.
Câu 2: Danh mục hồ sơ tài liệu khởi kiện tranh chấp đất đai tại Tòa án bao gồm những tài liệu nào?
Danh sách các giấy tờ và tài liệu cần thiết để nộp hồ sơ khởi kiện tranh chấp đất đai tại Tòa án có thẩm quyền bao gồm:
1. Đơn khởi kiện (nêu rõ thông tin người khởi kiện, người bị kiện, nội dung tranh chấp, yêu cầu của người khởi kiện và các thông tin liên quan khác theo quy định);
2. Giấy tờ pháp lý cá nhân của người khởi kiện (CMND/CCCD/hộ chiếu, xác nhận thông tin cư trú…);
3. Biên bản hòa giải tại UBND cấp xã nơi có đất tranh chấp (nếu có);
4. Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất của người khởi kiện (sổ đỏ/sổ hồng hoặc các giấy tờ khác chứng minh quyền sử dụng đất);
5. Giấy tờ, tài liệu liên quan đến tranh chấp đất đai (nếu có – tài liệu liên quan đến việc mua bán, chuyển nhượng, thừa kế, tặng, cho quyền sử dụng đất…);
6. Các tài liệu, chứng cứ khác liên quan đến tranh chấp chứng minh quyền và lợi ích hợp pháp của người khởi kiện bị xâm phạm.
Câu 3: Tòa án có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai trong các trường hợp nào?
Việc giải quyết tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền của Tòa án trong các trường hợp:
– Đương sự có các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật;
– Đương sự không có các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất và không chọn hình thức giải quyết tranh chấp tại UBND có thẩm quyền mà chọn khởi kiện ra Tòa án…
Câu 4: Biên bản hòa giải tranh chấp đất đai phải bao gồm các nội dung nào?
Các nội dung cơ bản của biên bản hòa giải tranh chấp đất đai bao gồm:
1. Thời gian, địa điểm thực hiện việc hòa giải tranh chấp đất đai;
2. Thành phần những người tham dự buổi hòa giải;
3. Nội dung tóm tắt tranh chấp, trong đó bao gồm: nguồn gốc, thời điểm sử dụng đất đang tranh chấp, nguyên nhân phát sinh tranh chấp…;
4. Ý kiến của hội đồng giải quyết;
5. Những nội dung các bên thỏa thuận được/không thỏa thuận được.
Câu 5: Tranh chấp đất đai nào bắt buộc phải hòa giải?
Căn cứ theo quy định pháp luật, đối với vụ việc tranh chấp ai là người có quyền sử dụng đất thì việc hòa giải tại UBND cấp xã là thủ tục bắt buộc. Biên bản hòa giải là tài liệu bắt buộc phải có để Tòa án hoặc UBND cấp trên xem xét thụ lý, giải quyết.
Trên đây là tư vấn của Luật Tâm Phước Thịnh về thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai. Nấu cần tư vấn, hãy liên hệ cho chúng tôi qua tổng đài 1900.633.722 hoặc 0977.843.642 nếu bạn cần hỗ trợ dịch vụ luật sư giải quyết tranh chấp đất đai uy tín, trọn gói trên toàn quốc. Hãy liên hệ ngay cho chúng tôi!