Bạn muốn hợp thửa tách thửa nhà đất để thuận tiện cho việc xây dựng, chuyển nhượng hay phân chia tài sản nhưng lại bối rối vì thủ tục pháp lý rườm rà, quy định thay đổi theo từng địa phương? Đừng để những rào cản đó làm chậm tiến độ của bạn. Với dịch vụ hợp thửa tách thửa nhà đất nhanh chóng, uy tín và đúng pháp luật, chúng tôi giúp bạn giải quyết mọi khúc mắc, tiết kiệm thời gian và công sức tối đa.
1. Hợp thửa tách thửa nhà đất – Khó khăn nào đang cản bước bạn?
Thủ tục hợp thửa tách thửa nhà đất tuy được quy định rõ trong pháp luật đất đai nhưng trên thực tế lại tiềm ẩn nhiều vướng mắc khiến khách hàng mất thời gian, công sức và tiền bạc. Dưới đây là những khó khăn phổ biến mà khách hàng thường gặp:
- Quy định pháp lý thay đổi liên tục theo từng địa phương
Một trong những thách thức lớn nhất là quy định tách thửa không thống nhất giữa các tỉnh thành. Có nơi yêu cầu diện tích tách tối thiểu rất cao, có nơi lại giới hạn về chiều rộng mặt tiền hoặc hạ tầng kỹ thuật. Nhiều khách hàng không nắm rõ quy định cụ thể tại địa phương nên dễ bị từ chối hồ sơ hoặc tách thửa không đúng yêu cầu.
- Hồ sơ pháp lý phức tạp, dễ thiếu sót
Hồ sơ tách thửa, hợp thửa không chỉ bao gồm sổ đỏ mà còn phải đi kèm nhiều loại giấy tờ như: Sơ đồ kỹ thuật, đơn đề nghị, biên bản xác minh ranh giới, giấy xác nhận nghĩa vụ tài chính,… Chỉ cần thiếu một trong các giấy tờ nêu trên có thể hồ sơ của bạn sẽ bị trả lại hoặc yêu cầu bổ sung nhiều lần, làm gián đoạn tiến trình.
- Bị vướng quy hoạch hoặc không đủ điều kiện tách thửa
Nhiều trường hợp khách hàng không được tách thửa vì đất nằm trong diện quy hoạch treo, đất nông nghiệp không phù hợp mục đích sử dụng hoặc không đủ diện tích tối thiểu sau khi tách. Điều này khiến khách hàng phải tốn thêm chi phí chuyển mục đích sử dụng hoặc phải chờ quy hoạch được điều chỉnh – một quá trình kéo dài nhiều năm.
- Thời gian xử lý hồ sơ kéo dài
Thời gian xử lý thủ tục hợp thửa tách thửa nhà đất thường kéo dài từ 15–30 ngày nhưng thực tế có thể lâu hơn nếu hồ sơ có sai sót hoặc cần xác minh thực địa. Với những ai cần giao dịch gấp hoặc đang vay vốn ngân hàng, việc trì trệ này gây ảnh hưởng lớn đến kế hoạch tài chính.
- Khó khăn khi làm việc với cơ quan hành chính
Không ít khách hàng gặp phải tình trạng khó tiếp cận thông tin, chậm phản hồi hoặc thiếu hướng dẫn cụ thể từ cơ quan chức năng. Điều này dễ dẫn đến việc đi lại nhiều lần, mất thời gian và gây áp lực tâm lý cho người làm thủ tục.
Chính vì những vướng mắc pháp lý, hồ sơ phức tạp và quy định địa phương không đồng nhất, việc có một đơn vị hỗ trợ thủ tục hợp thửa, tách thửa nhà đất chuyên nghiệp sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian, tránh rủi ro và đảm bảo quá trình diễn ra suôn sẻ, đúng pháp luật.
2. Luật Tâm Phước Thịnh cung cấp những dịch vụ hợp thửa tách thửa nhà đất nào?
Luật Tâm Phước Thịnh cam kết cung cấp dịch vụ hợp thửa tách thửa nhà đất trọn gói cho khách hàng đầy đủ từ bước đầu tiên cho đến khi hoàn tất thủ tục trên toàn quốc. Khách hàng có thể tham khảo và lựa chọn các dịch vụ hợp thửa tách thửa nhà đất điển hình sau:
2.1. Gói dịch vụ 01: Tư vấn pháp luật
Luật Tâm Phước Thịnh sẽ cung cấp dịch vụ tư vấn hợp thửa tách thửa nhà đất dưới đa dạng hình thức để khách hàng có thể tiếp cận và hiểu rõ hồ sơ, giấy tờ và thủ tục khách hàng cần thực hiện trong quá trình hợp thửa tách thửa nhà đất, đồng thời đưa ra các giải pháp tối ưu cho khách hàng:
Các hình thức tư vấn pháp luật:
– Tư vấn pháp luật miễn phí 24/7: Đối với những vụ việc đơn giản hay khách hàng có nhu cầu hỏi ý kiến của các chuyên gia với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai, hãy liên hệ đến tổng đài tư vấn pháp luật 1900.633722 để được các tổng đài viên tư vấn chi tiết. Với hình thức này, ngoài cước phí phải trả cho nhà mạng, Luật Tâm Phước Thịnh cam kết không thu thêm bất kỳ chi phí nào khác của dịch vụ tư vấn pháp luật.
– Tư vấn pháp luật bằng Điện thoại: Được lựa chọn khi khách hàng có nhu cầu được tư vấn trực tiếp với Luật sư đất đai (có trả phí dịch vụ). Khách hàng hãy để lại thông tin, Luật sư của chúng tôi sẽ chủ động liên hệ lại và tư vấn pháp luật cho khách hàng chi tiết vụ việc.
– Tư vấn pháp luật bằng văn bản: Đối với những khách hàng có nhu cầu tư vấn bằng văn bản để nắm rõ được thông tin, sử dụng văn bản để giải quyết vụ việc,… chúng tôi hỗ trợ hình thức tư vấn pháp luật bằng văn bản thường/ Văn bản ký, đóng dấu,… (có trả phí dịch vụ tùy thuộc vào phạm vi tư vấn của khách hàng) và chuyển đến khách hàng qua các nền tảng mạng xã hội, bưu chính,…
2.2. Gói dịch vụ 02: Soạn thảo đầy đủ hồ sơ hợp thửa tách thửa nhà đất
Dịch vụ này bao gồm công việc chuẩn bị và soạn thảo giấy tờ cần thiết cho thủ tục hợp thửa tách thửa nhà đất như tờ khai lệ phí, sơ đồ bản vẽ,… Luật Tâm Phước Thịnh sẽ tư vấn và hỗ trợ soạn thảo hồ sơ, khách hàng chủ động làm việc với cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
2.3. Gói dịch vụ 03: Đại diện giải quyết
Luật sư sẽ thay mặt bạn giải quyết tại cơ quan có thẩm quyền, đại diện nộp hồ sơ và xử lý thông báo thuế có liên quan. Luật Tâm Phước Thịnh cam kết thực hiện đúng tiến độ theo yêu cầu của khách hàng, bàn giao giấy tờ và kết quả cho khách hàng. Với đội ngũ chuyên viên, Luật sư có nhiều năm kinh nghiệm, chúng tôi cam kết sẽ mang lại sự thuận tiện, nhanh chóng và tiết kiệm thời gian nhưng vẫn đảm bảo đúng quy định pháp luật cho khách hàng.
- Tổng đài tư vấn pháp luật về đất đai miễn phí 24/7: 1900.633722
- Hotline Luật sư hỗ trợ thủ tục hợp thửa tách thửa nhà đất nhanh: 0977.843.643
- Tham khảo thêm: Luật sư tư vấn thủ tục hợp thửa, tách thửa nhanh, uy tín
3. Quy trình giải quyết thủ tục hợp thửa tách thửa nhà đất nhanh tại Luật Tâm Phước Thịnh:
Bước 1: Tiếp nhận thông tin ban đầu
Luật sư tiếp nhận thông tin sự việc của khách hàng và yêu cầu khách hàng mô tả chi tiết hồ sơ của khách hàng, những giấy tờ đã và đang có cùng với những giấy tờ đã mất hoặc không có bản chính. Cuối cùng là nguyện vọng và yêu cầu của khách hàng.
Bước 2: Tư vấn pháp lý
– Luật sư sẽ đưa ra những tư vấn sơ bộ cho khách hàng dựa trên thông tin khách hàng cung cấp.
– Giải thích quy trình giải quyết thủ tục hợp thửa tách thửa nhà đất và quyền lợi của khách hàng.
– Luật sư sẽ đưa ra những lời khuyên và những căn cứ pháp lý có lợi cho khách hàng.
– Hướng dẫn thu thập giấy tờ còn thiếu. Luật sư sẽ tư vấn cho khách hàng về giấy tờ cần thiết như bản đồ trích đo, văn bản xác nhận nhân khẩu,…
Bước 3: Xác định cơ quan có thẩm quyền
– Hướng dẫn khách hàng về cơ quan có thẩm quyền để nộp hồ sơ đó có thể là UBND huyện hoặc Văn phòng đăng ký đất đai;
– Giải thích về quyền hạn của các cơ quan này và khả năng xử lý của từng cơ quan tùy theo tình huống cụ thể.
Bước 4: Sọan thảo hồ sơ hợp thửa tách thửa nhà đất
– Luật sư sẽ trực tiếp soạn thảo nội dung đơn, đảm bảo những nội dung chính theo đúng quy định của pháp luật.
– Đảm bảo hồ sơ sẽ phù hợp với các quy định pháp luật hiện hành, tránh sai sót về hình thức và nội dung.
– Trình bày rõ ràng, mạch lạc về sự việc để cơ quan chức năng dễ dàng tiếp nhận và giải quyết.
– Đọc và kiểm tra nội dung: Kiểm tra lại tất cả các thông tin trong đơn, bao gồm các cơ sở pháp lý, các yêu cầu và chứng cứ kèm theo. Đảm bảo không có sai sót trong các thông tin quan trọng.
– Chỉnh sửa nếu cần thiết: Điều chỉnh lại nội dung cho phù hợp nếu có bất kỳ phần nào chưa rõ ràng hoặc thiếu sót.
Bước 5: Hướng dẫn gửi hồ sơ
– Cung cấp thông tin về cách thức nộp hồ sơ đến cơ quan nhà nước;
– Đưa ra lời khuyên về thời gian nộp hồ sơ hoặc các yêu cầu bổ sung cần có khi gửi hồ sơ (Phải có chữ ký xác nhận ở các trang,…)
4. Dịch vụ hợp thửa tách thửa nhà đất nhanh của Luật Tâm Phước Thịnh:
4.1. Lý do chọn dịch vụ hợp thửa tách thửa nhà đất của Luật Tâm Phước Thịnh:
- Nhanh chóng, chuyên nghiệp
Với kinh nghiệm dày dặn, ngay sau khi nhận được yêu cầu, tài liệu Khách hàng cung cấp, đội ngũ Luật sư tại Luật Tâm Phước Thịnh sẽ giúp bạn hoàn tất các thủ tục hợp thửa tách thửa nhà đất nhanh nhất có thể, giảm thiểu thời gian chờ đợi và thủ tục phức tạp.
- Bảo mật thông tin
Luật Tâm Phước Thịnh cam kết không mua, bán, sử dụng, chuyển giao thông tin nhằm thu lợi theo một cách thức nào đó tiết lộ thông tin của Khách hàng trước, trong và sau khi sử dụng dịch vụ tại Luật Tâm Phước Thịnh. Mọi thông tin Khách hàng cung cấp đều sẽ được bảo mật tuyệt đối.
- Hỗ trợ toàn diện
Chúng tôi hỗ trợ bạn trong suốt quá trình giải quyết từ chuẩn bị hồ sơ đến khi hồ sơ giải quyết tại cơ quan có thẩm quyền, đảm bảo bạn không phải lo lắng về bất kỳ thủ tục nào.
- Tư vấn 24/7
Luật Tâm Phước Thịnh có đội ngũ nhân sự với nhiều năm kinh nghiệm, tổng đài viên luôn sẵn sàng lắng nghe và giải đáp mọi thắc mắc của Khách hàng hỗ trợ thủ tục hợp thửa tách thửa nhà đất trên toàn quốc 24 giờ mỗi ngày, 7 ngày mỗi tuần. Mỗi tổng đài viên tại Luật Tâm Phước Thịnh luôn cảm thấy thật hạnh phúc và may mắn khi được đồng hành, giải đáp giúp tháo gỡ mọi khúc mắc, khó khăn của Khách hàng.
4.2. Thông tin liên hệ:
- Để được tư vấn pháp luật về hợp thửa tách thửa nhà đất trọn gói, Khách hàng vui lòng liên đến số Tổng đài: 1900.633722
- Luật sư hỗ trợ thủ tục hợp thửa tách thửa nhà đất trên toàn quốc: 0977.843.642
- Ngoài ra, Khách hàng có thể gặp mặt và trao đổi trực tiếp với Luật sư tại Văn phòng, địa chỉ: Số 20 ngõ 126 đường Mễ Trì Hạ, phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội.
5. Những câu hỏi thường gặp:
Câu 1. Điều kiện tách thửa nhà đất theo Luật Đất đai 2024 là gì?
Theo Điều 220 Luật Đất đai 2024, để tách thửa đất, cần đáp ứng các điều kiện sau:
Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp lệ;
Thửa đất còn trong thời hạn sử dụng;
Đảm bảo diện tích tối thiểu theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh;
Có lối đi, kết nối với đường giao thông công cộng hiện có, đảm bảo cấp nước, thoát nước và nhu cầu cần thiết khác một cách hợp lý;
Câu 2. Hồ sơ tách thửa nhà đất gồm những gì?
Hồ sơ tách thửa đất bao gồm:
Đơn đề nghị tách thửa đất theo Mẫu số 01/ĐK ban hành kèm theo Nghị định 101/2024/NĐ-CP;
Bản vẽ tách thửa đất theo Mẫu số 02/ĐK do đơn vị có chức năng đo đạc thực hiện;
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản gốc hoặc bản sao có công chứng);
Giấy tờ chứng minh nhân thân của người sử dụng đất (CMND/CCCD, sổ hộ khẩu);
Văn bản thỏa thuận của các bên liên quan (nếu có);
Câu 3. Thời gian tách thửa đất mất bao lâu?
Thời gian giải quyết thủ tục tách thửa đất là không quá 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, thời gian này có thể kéo dài nhưng không quá 25 ngày làm việc.
Câu 4. Có thể hợp được thửa có mục đích thửa đất khác nhau không?
Không. Theo quy định, chỉ được hợp thửa đất khi các thửa đất có cùng mục đích sử dụng. Trường hợp các thửa đất có mục đích sử dụng khác nhau, người sử dụng đất phải thực hiện thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất để thống nhất mục đích trước khi hợp thửa.
Câu 5. Sau khi hợp thửa tách thửa nhà đất có được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới không?
Có. Sau khi hợp thửa tách thửa nhà đất, người sử dụng đất phải thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai và được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới cho từng thửa đất được đã thực hiện hợp thửa tách thửa nhà đất đó.
Trên đây là Dịch vụ hợp thửa tách thửa nhà đất trọn gói, uy tín tại Luật Tâm Phước Thịnh. Nếu bạn có nhu cầu tư vấn pháp luật miễn phí về đất đai hãy gọi đến tổng đài 1900.633722 hoặc 0977.843.642 nếu bạn cần sử dụng dịch vụ hợp thửa tách thửa nhà đất uy tín trên toàn quốc. Liên hệ ngay cho chúng tôi!