1. Cách khiếu nại khi bị thu hồi đất hiệu quả:
Việc nộp đơn khiếu nại không chỉ là quyền hợp pháp của người dân, mà còn là bước quan trọng giúp bảo vệ quyền lợi về đất đai trong bối cảnh có nhiều sai phạm hoặc bất cập xảy ra trong quá trình thu hồi. Để đảm bảo đơn khiếu nại được tiếp nhận, xử lý đúng trình tự pháp luật và mang lại hiệu quả thực tế, người dân cần thực hiện nghiêm túc theo các bước sau:
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ khiếu nại đầy đủ, hợp pháp
Hồ sơ khiếu nại đóng vai trò là căn cứ pháp lý quan trọng để cơ quan có thẩm quyền xem xét và giải quyết yêu cầu của người dân. Một bộ hồ sơ nên bao gồm:
Đơn khiếu nại:
– Phải được soạn thảo rõ ràng, mạch lạc.
– Trình bày đầy đủ các nội dung: thông tin người khiếu nại, quyết định bị khiếu nại, lý do khiếu nại, các căn cứ pháp lý và yêu cầu cụ thể.
– Nêu rõ ngày, tháng và ký tên đầy đủ.
Tài liệu, chứng cứ kèm theo:
– Bản sao quyết định thu hồi đất (hoặc thông báo liên quan).
– Giấy tờ về quyền sử dụng đất: Sổ đỏ, Sổ hồng, hoặc giấy tờ thay thế theo quy định.
– Bảng thông báo bồi thường, hỗ trợ, tái định cư (nếu có).
– Chứng cứ chứng minh việc xâm phạm quyền lợi hợp pháp, như: biên bản làm việc, thư từ, hình ảnh thực địa, xác nhận của chính quyền địa phương,…
Lưu ý: Nếu người dân gặp khó khăn trong việc tự soạn đơn hoặc thu thập tài liệu, nên nhờ luật sư hoặc công ty luật hỗ trợ để đảm bảo hồ sơ đầy đủ và đúng quy định.
Bước 2: Xác định đúng cơ quan có thẩm quyền giải quyết
Việc xác định đúng đối tượng bị khiếu nại và nơi gửi đơn là yếu tố then chốt để đơn được xử lý nhanh chóng, tránh bị trả lại.
Trường hợp 1: Khiếu nại lần đầu
Nộp cho người đã ban hành quyết định thu hồi đất, thường là:
– Chủ tịch UBND cấp xã (thu hồi đất nông nghiệp do xã quản lý),
– Chủ tịch UBND cấp huyện hoặc tỉnh (trong các dự án quy mô lớn hơn).
Trường hợp 2: Khiếu nại lần hai
Nếu không đồng ý với kết quả giải quyết lần đầu hoặc quá thời hạn mà chưa được giải quyết, người dân có thể khiếu nại lên:
– Chủ tịch UBND cấp trên trực tiếp, hoặc
– Bộ Tài nguyên và Môi trường (nếu quyết định khiếu nại lần đầu do Chủ tịch UBND cấp tỉnh ban hành).
Lưu ý: Người dân chỉ được chọn một trong hai hình thức: khiếu nại hành chính hoặc khởi kiện vụ án hành chính tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền.
(Cách khiếu nại khi bị thu hồi đất hiệu quả)
Bước 3: Nộp đơn khiếu nại và theo dõi quá trình giải quyết
Sau khi xác định được nơi nộp đơn phù hợp, người dân có thể lựa chọn các hình thức nộp đơn sau:
– Nộp trực tiếp tại trụ sở cơ quan hành chính (có biên nhận hồ sơ).
– Gửi qua đường bưu điện bằng hình thức bảo đảm, có thông báo phát lại.
– Nộp trực tuyến qua Cổng dịch vụ công quốc gia hoặc cổng thông tin điện tử của UBND cấp tỉnh (nếu có).
– Sau khi nộp, cần giữ lại đầy đủ biên nhận hồ sơ hoặc giấy xác nhận đã gửi đơn để làm căn cứ khi cần thiết.
Bước 4: Nhận kết quả và lựa chọn phương án tiếp theo
Theo quy định tại Điều 28, Luật Khiếu nại 2011:
Thời hạn giải quyết khiếu nại lần đầu:
– 30 ngày kể từ ngày nhận đơn hợp lệ.
– 45 ngày đối với vụ việc phức tạp, địa bàn miền núi, hải đảo hoặc có yếu tố nước ngoài.
Thời hạn giải quyết khiếu nại lần hai:
– Cũng là 30 đến 45 ngày tùy tính chất vụ việc.
– Sau thời gian trên, nếu không nhận được kết quả hoặc không đồng ý với kết quả giải quyết:
– Người dân có quyền tiếp tục khiếu nại lần hai, khởi kiện vụ án hành chính ra Tòa án nhân dân, hoặc yêu cầu luật sư bảo vệ quyền lợi tại tòa.
Bước 5: Chủ động phối hợp, cung cấp thêm chứng cứ (nếu có)
Trong quá trình giải quyết khiếu nại, nếu cơ quan nhà nước yêu cầu làm rõ một số vấn đề, người dân cần:
– Chủ động tham gia các buổi đối thoại, làm việc.
– Cung cấp thêm tài liệu chứng minh thiệt hại hoặc quyền sử dụng đất.
– Ghi chép lại nội dung làm việc, yêu cầu cơ quan tiếp nhận lập biên bản đầy đủ.
(Cách khiếu nại khi bị thu hồi đất hiệu quả)
2. Quyền khiếu nại khi bị thu hồi đất được quy định như thế nào?
Theo Điều 204 Luật Đất đai 2024:
“Người sử dụng đất, người có quyền lợi liên quan đến đất bị thu hồi có quyền khiếu nại quyết định hành chính, hành vi hành chính trong lĩnh vực đất đai khi cho rằng quyền lợi bị xâm phạm.”
Đồng thời, Luật Khiếu nại 2011 cũng quy định rõ:
– Chủ thể có quyền khiếu nại: cá nhân, hộ gia đình, tổ chức bị thu hồi đất
– Thời hiệu khiếu nại: 90 ngày kể từ ngày nhận được quyết định thu hồi
👉 Do đó, nếu bạn đang cảm thấy mức bồi thường không thỏa đáng hoặc quyết định thu hồi trái luật, bạn có thể và nên nộp đơn khiếu nại ngay lập tức.
3. Lưu ý khi nộp đơn khiếu nại thu hồi đất:
Khi nộp đơn khiếu nại về quyết định thu hồi đất, bạn cần lưu ý những điều sau đây để đảm bảo quyền lợi của mình:
🔸 Thời hiệu khiếu nại: 90 ngày kể từ ngày nhận quyết định hoặc biết về hành vi bị cho là sai.
🔸 Không nên viết đơn theo cảm xúc, đơn cần trình bày rõ ràng, có căn cứ pháp lý.
🔸 Luôn giữ lại bản photo có đóng dấu nhận của cơ quan hoặc gửi đơn bằng hình thức có xác nhận (bưu điện, thư điện tử, hoặc qua Cổng dịch vụ công quốc gia).
🔸 Kết hợp luật sư đồng hành để được tư vấn pháp lý, tránh sai sót trong quy trình khiếu nại.
4. Dịch vụ hỗ trợ khiếu nại tại Luật Tâm Phước Thịnh:
Với đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm, am hiểu Luật Đất đai, Luật Tâm Phước Thịnh chuyên:
✅ Tư vấn miễn phí quyền và nghĩa vụ khi bị thu hồi đất qua tổng đài: 1900.633.722
✅ Soạn đơn khiếu nại, hồ sơ đầy đủ
✅ Đại diện khiếu nại đến cơ quan nhà nước hoặc khởi kiện ra tòa
✅ Bảo vệ quyền lợi tối đa cho người dân cả nước
Thông tin liên hệ:
Bạn không cần tự mình loay hoay với các vấn đề về khiếu nại của mình nữa.
Hãy để luật sư Luật Tâm Phước Thịnh hỗ trợ bạn một cách tận tình, chuyên nghiệp và hiệu quả.
📞 Luật sư tư vấn miễn phí: 1900.633.722
📱 Yêu cầu dịch vụ Luật sư: 0977.843.642
📍 Văn phòng: Số 20, ngõ 126, đường Mễ Trì Hạ, phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
⏰ Tư vấn 24/7 – Kể cả thứ Bảy, Chủ nhật và ngày lễ
(Cách khiếu nại khi bị thu hồi đất hiệu quả)
5. Một số câu hỏi Luật Tâm Phước Thịnh nhận được:
Câu 1: Người dân có quyền khiếu nại khi bị thu hồi đất không?
Trả lời: Có. Theo Điều 204 Luật Đất đai 2024, người sử dụng đất có quyền khiếu nại quyết định hành chính, hành vi hành chính về thu hồi đất nếu cho rằng quyền và lợi ích hợp pháp của mình bị xâm phạm.
Câu 2: Khiếu nại thu hồi đất được thực hiện trong thời hạn bao lâu?
Trả lời: Thời hiệu khiếu nại là 90 ngày kể từ ngày nhận được hoặc biết được quyết định hành chính, hành vi hành chính bị khiếu nại.
Câu 3: Nếu không đồng ý với kết quả giải quyết khiếu nại lần đầu thì người dân có thể làm gì?
Trả lời: Người dân có thể:
– Tiếp tục khiếu nại lần hai đến cấp trên của người đã giải quyết lần đầu, hoặc
– Khởi kiện vụ án hành chính tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền.
Cần tư vấn: Cách khiếu nại khi bị thu hồi đất hiệu quả, liên hệ 1900.633.722
Câu 4: Khiếu nại thu hồi đất phải gửi đến đâu?
Trả lời: Tùy từng trường hợp:
– Khiếu nại lần đầu: gửi đến người đã ban hành quyết định thu hồi đất (thường là Chủ tịch UBND cấp xã, huyện, tỉnh).
– Khiếu nại lần hai: gửi đến Chủ tịch UBND cấp trên trực tiếp hoặc Bộ Tài nguyên & Môi trường.
Câu 5: Đơn khiếu nại thu hồi đất có bắt buộc phải có chữ ký không?
Trả lời: Có. Đơn khiếu nại phải có chữ ký hoặc điểm chỉ của người khiếu nại. Nếu khiếu nại qua đại diện thì phải kèm theo văn bản ủy quyền hợp pháp.
Cần luật sư: Cách khiếu nại khi bị thu hồi đất hiệu quả, liên hệ: 0977.843.642
Câu 6: Có thể khiếu nại khi chưa có Sổ đỏ không?
Trả lời: Có. Nếu người dân có giấy tờ chứng minh quá trình sử dụng đất hợp pháp, hoặc đã nộp hồ sơ cấp Sổ đỏ nhưng chưa được giải quyết, vẫn có quyền khiếu nại khi đất bị thu hồi không đúng.
Trên đây là tư vấn của Luật Tâm Phước Thịnh về khiếu nại khi bị thu hồi đất.
Hãy liên hệ cho chúng tôi qua tổng đài 1900.633.722 để được tư vấn về khiếu nại khi bị thu hồi đất miễn phí.
