1. Những điều cần biết khi khiếu nại quyết định về đất đai:
1.1. Xác định đúng loại quyết định hành chính có thể khiếu nại:
Không phải mọi văn bản của cơ quan nhà nước đều là quyết định hành chính có thể khiếu nại. Chỉ các quyết định có tác động trực tiếp đến quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất mới thuộc phạm vi được khiếu nại, ví dụ:
– Quyết định thu hồi đất;
– Quyết định không công nhận quyền sử dụng đất;
– Quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư;
– Quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất;
– Quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất,…
📌 Lưu ý: Trường hợp quyết định đã bị hủy, đã hết hiệu lực hoặc chỉ là văn bản mang tính hướng dẫn nội bộ thì không thuộc đối tượng được khiếu nại.
1.2. Hiểu rõ thời hiệu khiếu nại:
Theo Điều 9 Luật Khiếu nại 2011, thời hiệu khiếu nại là 90 ngày kể từ ngày nhận được quyết định hành chính hoặc biết được hành vi hành chính có dấu hiệu sai phạm.
Trường hợp có lý do chính đáng (ốm đau, thiên tai, tai nạn,…) thì thời gian xảy ra sự kiện bất khả kháng không tính vào thời hiệu.
📌Lưu ý: Nếu khiếu nại sau thời hiệu mà không có lý do chính đáng, cơ quan có thẩm quyền có quyền từ chối thụ lý đơn.
1.3. Nộp đơn đúng thẩm quyền và hình thức phù hợp:
Việc gửi đơn khiếu nại đến sai cơ quan hoặc gửi không đúng hình thức có thể khiến đơn bị trả lại hoặc kéo dài thời gian giải quyết. Người dân nên:
– Gửi đơn đến người đứng đầu cơ quan đã ban hành quyết định;
– Trường hợp khiếu nại lần hai, gửi đến cơ quan cấp trên trực tiếp;
– Đơn có thể nộp trực tiếp, qua bưu điện, hoặc qua Cổng dịch vụ công quốc gia (nếu địa phương có hỗ trợ). Trong đó, đơn phải có chữ ký hoặc điểm chỉ, ghi rõ họ tên, địa chỉ, nội dung khiếu nại và yêu cầu xử lý.
1.4. Chuẩn bị hồ sơ chứng cứ đầy đủ, rõ ràng:
Căn cứ pháp lý và chứng cứ là nền tảng để đơn khiếu nại được chấp nhận và giải quyết thỏa đáng. Người dân cần chuẩn bị:
– Bản sao quyết định bị khiếu nại;
– Giấy tờ về quyền sử dụng đất, bản đồ, sơ đồ thửa đất;
– Biên bản làm việc, xác minh thực địa (nếu có);
– Giấy tờ nhân thân;
– Các văn bản, tài liệu khác chứng minh hành vi hành chính có dấu hiệu trái luật.
📌 Lưu ý về những điều cần biết khi khiếu nại quyết định về đất đai: Nếu không nắm rõ cách lập luận và hệ thống hóa chứng cứ, nên nhờ luật sư có chuyên môn để đảm bảo hồ sơ đầy đủ và phù hợp quy định.
(Những điều cần biết khi khiếu nại quyết định về đất đai)
1.5. Nắm rõ quyền và nghĩa vụ trong quá trình khiếu nại:
Người khiếu nại có các quyền theo Điều 12 Luật Khiếu nại:
– Tự mình khiếu nại hoặc ủy quyền cho người khác;
– Được cung cấp thông tin, hồ sơ liên quan đến việc giải quyết;
– Rút đơn khiếu nại bất cứ lúc nào;
– Yêu cầu bồi thường thiệt hại (nếu có) do hành vi hành chính trái luật.
Bên cạnh đó đó, người khiếu nại cũng có nghĩa vụ cung cấp đầy đủ hồ sơ, tài liệu chứng minh, hợp tác với cơ quan giải quyết khiếu nại và chịu trách nhiệm về thông tin mình cung cấp.
1.6. Xử lý nếu không đồng ý với kết quả giải quyết:
Sau khi nhận được quyết định giải quyết khiếu nại, nếu:
– Không đồng ý với nội dung giải quyết;
– Hoặc quá thời hạn luật định mà không được giải quyết;
👉 Người dân có quyền:
– Khiếu nại lần hai lên cơ quan cấp trên trực tiếp, hoặc
– Khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền theo thủ tục tố tụng hành chính.
Lưu ý: Chỉ được chọn một trong hai hình thức, nếu đã khởi kiện thì không khiếu nại tiếp, và ngược lại.
1.7. Đề nghị tạm dừng thi hành quyết định trong quá trình khiếu nại:
Theo luật, người dân có thể yêu cầu tạm đình chỉ thi hành quyết định hành chính trong quá trình khiếu nại nếu việc thực hiện quyết định gây ảnh hưởng nghiêm trọng, không thể khắc phục.
Ví dụ: yêu cầu tạm dừng cưỡng chế thu hồi đất trong khi chờ giải quyết khiếu nại.
Cơ quan tiếp nhận sẽ xem xét và quyết định có chấp nhận đình chỉ hay không.
(Những điều cần biết khi khiếu nại quyết định về đất đai)
2. Khi nào người dân khiếu nại quyết định hành chính về đất đai?
Trong quá trình quản lý đất đai, cơ quan nhà nước có thể ban hành nhiều quyết định hành chính tác động trực tiếp đến quyền và lợi ích hợp pháp của người dân như: thu hồi đất, giao đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư, xác lập quyền sử dụng,… Tuy nhiên, không phải mọi quyết định đều đúng quy định pháp luật.
Người dân có quyền khiếu nại trong các trường hợp điển hình như:
– Quyết định thu hồi đất không đúng trình tự, thủ tục;
– Quyết định bồi thường không đúng loại đất hoặc đơn giá;
– Quyết định cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sai đối tượng;
– Quyết định cưỡng chế thu hồi đất trái pháp luật;
– Các hành vi hành chính liên quan vi phạm quyền lợi đất đai khác.
📌 Căn cứ pháp lý: Điều 204, Luật Đất đai 2024 và Luật Khiếu nại 2011 quy định rõ người sử dụng đất có quyền khiếu nại đối với quyết định hoặc hành vi hành chính của cơ quan nhà nước nếu thấy rằng quyền lợi bị ảnh hưởng.
3. Dịch vụ hỗ trợ khiếu nại tại Luật Tâm Phước Thịnh:
Nếu bạn gặp khó khăn trong việc soạn đơn, xác định cơ quan có thẩm quyền hoặc lo ngại bị kéo dài thời gian xử lý, hãy liên hệ ngay với Luật Tâm Phước Thịnh để được hỗ trợ trọn gói:
🎯 Cam kết hỗ trợ:
✅ Tư vấn miễn phí về tính hợp pháp của quyết định bị khiếu nại;
✅ Soạn thảo hồ sơ, đơn khiếu nại bài bản, có căn cứ;
✅ Đại diện làm việc với cơ quan nhà nước nếu được ủy quyền;
✅ Hỗ trợ khởi kiện tại Tòa án nếu khiếu nại không hiệu quả.
Thông tin liên hệ:
Bạn không cần tự mình loay hoay với các vấn đề về khiếu nại của mình nữa.
Hãy để luật sư Luật Tâm Phước Thịnh hỗ trợ bạn một cách tận tình, chuyên nghiệp và hiệu quả.
📞 Luật sư tư vấn miễn phí: 1900.633.722
📱 Yêu cầu dịch vụ Luật sư: 0977.843.642
📍 Văn phòng: Số 20, ngõ 126, đường Mễ Trì Hạ, phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
⏰ Tư vấn 24/7 – Kể cả thứ Bảy, Chủ nhật và ngày lễ
(Những điều cần biết khi khiếu nại quyết định về đất đai)
4. Một số câu hỏi Luật Tâm Phước Thịnh nhận được:
Câu 1: Khi nào người dân có quyền khiếu nại quyết định hành chính về đất đai?
Trả lời: Người dân có quyền khiếu nại khi cho rằng quyết định hành chính hoặc hành vi hành chính của cơ quan nhà nước về đất đai đã xâm phạm đến quyền và lợi ích hợp pháp của mình. Ví dụ: quyết định thu hồi đất không đúng thẩm quyền, không đúng quy trình, bồi thường không thỏa đáng, cấp sổ đỏ sai đối tượng,…
Câu 2. Thời hiệu khiếu nại quyết định hành chính về đất đai là bao lâu?
Trả lời: Theo Điều 9 Luật Khiếu nại 2011, thời hiệu khiếu nại là 90 ngày, tính từ ngày người khiếu nại nhận được hoặc biết được quyết định hành chính bị khiếu nại. Trường hợp có lý do chính đáng, thời hiệu có thể được kéo dài nhưng cần có căn cứ chứng minh.
Cần tư vấn: Những điều cần biết khi khiếu nại quyết định về đất đai, liên hệ 1900.633.722
Câu 3. Tôi có thể nộp đơn khiếu nại bằng hình thức nào?
Trả lời: Người dân có thể nộp đơn khiếu nại qua các hình thức sau:
– Nộp trực tiếp tại cơ quan có thẩm quyền;
– Gửi qua bưu điện bằng thư bảo đảm;
– Nộp qua Cổng Dịch vụ công quốc gia hoặc cổng dịch vụ công của địa phương (nếu có hỗ trợ hình thức trực tuyến).
Câu 4. Cơ quan nào có thẩm quyền giải quyết khiếu nại về đất đai?
Trả lời:
– Khiếu nại lần đầu: Nộp đơn đến người đã ban hành quyết định hoặc thực hiện hành vi bị khiếu nại.
– Khiếu nại lần hai: Nộp đơn đến người đứng đầu cơ quan cấp trên trực tiếp của cơ quan giải quyết khiếu nại lần đầu.
– Nếu không muốn khiếu nại lần hai, người dân có thể khởi kiện tại Tòa án hành chính.
Cần Luật sư: Những điều cần biết khi khiếu nại quyết định về đất đai, liên hệ 0977.843.642
Câu 5. Khiếu nại quyết định hành chính có được tạm dừng thi hành quyết định đó không?
Trả lời: Có thể. Người khiếu nại có quyền đề nghị cơ quan có thẩm quyền tạm đình chỉ thi hành quyết định hành chính trong quá trình giải quyết khiếu nại nếu thấy rằng việc thi hành sẽ gây hậu quả khó khắc phục. Tuy nhiên, việc tạm đình chỉ phụ thuộc vào quyết định của cơ quan giải quyết.
Câu 6. Nếu tôi không đồng ý với kết quả giải quyết khiếu nại lần đầu thì làm gì?
Trả lời: Bạn có thể lựa chọn:
– Khiếu nại lần hai lên người đứng đầu cơ quan cấp trên của người đã giải quyết khiếu nại lần đầu
– Khởi kiện tại Tòa án nhân dân theo quy trình tố tụng hành chính.
📌 Lưu ý: Chỉ được chọn một trong hai hình thức, không được đồng thời khiếu nại và khởi kiện.
Trên đây là tư vấn của Luật Tâm Phước Thịnh về Những điều cần biết khi khiếu nại quyết định về đất đai.
Hãy liên hệ cho chúng tôi qua tổng đài 1900.633.722 để được tư vấn về Những điều cần biết khi khiếu nại quyết định về đất đai miễn phí.
