1. Từ ngày 1/7/2025 làm thủ tục thừa kế ở đâu cho đúng?
Từ ngày 01/7/2025, Luật Đất đai 2024 chính thức có hiệu lực, thủ tục thừa kế đã có một số thay đổi đáng chú ý về thẩm quyền và địa điểm nộp hồ sơ, giúp người dân thực hiện thủ tục nhanh chóng và tiện lợi hơn.
Theo quy định mới, thay vì phải đến nhiều nơi, người dân có thể thực hiện thủ tục tại một đầu mối duy nhất, tùy thuộc vào loại hồ sơ và quy trình. Cụ thể:
– Tại Văn phòng công chứng:
+ Người dân vẫn phải đến Văn phòng công chứng để thực hiện thủ tục khai nhận hoặc thỏa thuận phân chia di sản thừa kế.
+ Luật Đất đai 2024 khuyến khích việc công chứng các văn bản này để đảm bảo tính pháp lý.
+ Tuy nhiên, điểm mới là Văn phòng công chứng có thể phối hợp với Văn phòng đăng ký đất đai để thực hiện một số thủ tục liên thông.
– Tại Văn phòng đăng ký đất đai/Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai:
+ Đây là nơi tiếp nhận và giải quyết thủ tục đăng ký biến động đất đai sau khi đã có văn bản công chứng.
+ Điểm mới quan trọng: Theo Luật Đất đai 2024, người dân có thể nộp hồ sơ đăng ký biến động trực tiếp tại đây, mà không cần phải trải qua nhiều bước trung gian.
+ Cơ quan này sẽ là nơi tiếp nhận hồ sơ đầu mối và xử lý tất cả các thủ tục liên quan đến việc sang tên Sổ đỏ.
– Nộp hồ sơ trực tuyến:
+ Một điểm thay đổi rất quan trọng của Luật Đất đai 2024 là việc đẩy mạnh ứng dụng công nghệ thông tin.
+ Người dân có thể nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai trực tuyến thông qua Cổng dịch vụ công quốc gia, giúp tiết kiệm thời gian và công sức. Mặc dù thủ tục công chứng vẫn cần có sự xác nhận trực tiếp, nhưng việc nộp hồ sơ trực tuyến cho bước đăng ký biến động là một cải cách lớn.
📌 Tóm lại, từ ngày 01/7/2025, người dân có nhiều lựa chọn về nơi nộp hồ sơ thủ tục thừa kế từ Văn phòng công chứng, Văn phòng đăng ký đất đai, cho đến Trung tâm Phục vụ hành chính công. Đặc biệt, việc nộp hồ sơ trực tuyến sẽ là một xu hướng mới, giúp quy trình trở nên nhanh chóng và minh bạch hơn. Để đảm bảo tính chính xác, người dân cần liên hệ trực tiếp với cơ quan có thẩm quyền tại địa phương mình để được hướng dẫn cụ thể nhất.
Gọi ngay để gặp Luật sư chuyên về đất đai: 0977.843.642
2. Những điểm mới về thủ tục thừa kế theo Luật Đất đai 2024:
Trước đây, thủ tục thừa kế bất động sản thường đòi hỏi người dân phải đi lại nhiều nơi, từ Văn phòng công chứng để làm thủ tục khai nhận di sản, đến Văn phòng đăng ký đất đai để hoàn tất việc sang tên. Quá trình này không chỉ mất nhiều thời gian mà còn dễ gây nhầm lẫn về thẩm quyền.
Luật Đất đai 2024, có hiệu lực từ ngày 01/7/2025, đã mang đến một số thay đổi mang tính đột phá nhằm đơn giản hóa và tối ưu hóa quy trình này. Những điểm mới này tập trung vào việc cải cách thủ tục hành chính, rút ngắn thời gian và áp dụng công nghệ thông tin. Cụ thể, thay vì chỉ có một con đường duy nhất, người dân sẽ có nhiều lựa chọn hơn về nơi nộp hồ sơ.
Cơ chế “một cửa” sẽ được đẩy mạnh, cho phép các cơ quan có thẩm quyền phối hợp chặt chẽ với nhau, giảm thiểu các bước trung gian. Điều này không chỉ giúp người dân tiết kiệm thời gian, công sức mà còn đảm bảo tính minh bạch, chính xác của hồ sơ.
Sự thay đổi này cho thấy cam kết của Nhà nước trong việc xây dựng một hệ thống hành chính hiệu quả, thân thiện với người dân. Việc nắm vững những điểm mới này sẽ giúp bạn chủ động hơn trong việc bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình và của những người thân.
3. Hồ sơ và quy trình chung của thủ tục thừa kế bất động sản
Để thực hiện thủ tục thừa kế bất động sản, những người thừa kế cần chuẩn bị một bộ hồ sơ đầy đủ và tuân thủ các bước sau:
📑 Hồ sơ cần chuẩn bị
– Giấy tờ chứng minh quan hệ thừa kế: Giấy khai sinh, Sổ hộ khẩu, Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân của người thừa kế và người để lại di sản.
– Giấy tờ chứng minh di sản: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Sổ đỏ, Sổ hồng).
– Giấy tờ chứng minh người để lại di sản đã mất: Giấy chứng tử hoặc các giấy tờ tương đương.
– Di chúc hợp pháp (nếu có): Nếu thừa kế theo di chúc.
– Đơn yêu cầu công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản hoặc văn bản khai nhận di sản.
🔁 Quy trình chung
– Bước 1: Khai nhận di sản tại văn phòng công chứng:
+ Các đồng thừa kế hoặc người được ủy quyền nộp hồ sơ tại văn phòng công chứng.
+ Công chứng viên sẽ tiến hành xác minh thông tin, niêm yết công khai tại UBND cấp xã, phường nơi có bất động sản.
+ Sau thời gian niêm yết (15 ngày), nếu không có khiếu nại, công chứng viên sẽ lập và công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế hoặc văn bản khai nhận di sản.
– Bước 2: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại văn phòng đăng ký đất đai:
+ Hồ sơ bao gồm: Văn bản công chứng di sản, Sổ đỏ bản gốc, và các giấy tờ liên quan khác.
+ Văn phòng đăng ký đất đai sẽ tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ và thực hiện thủ tục đăng ký quyền thừa kế.
+ Sau khi hoàn tất, cơ quan này sẽ trả kết quả là Sổ đỏ đã được sang tên cho người thừa kế.
4. Dịch vụ đại diện thực hiện thủ tục thừa kế tại Luật Tâm Phước Thịnh:
Bạn đang gặp khó khăn về các thủ tục thừa kế cùng các giấy tờ pháp lý liên quan? Hãy để Luật Tâm Phước Thịnh hỗ trợ:
✅ Tư vấn miễn phí qua tổng đài
✅ Hỗ trợ dịch vụ pháp lý trọn gói
✅ Hỗ trợ trên toàn quốc
✅ Chi phí hợp lý
✅ Bảo mật thông tin
Thông tin liên hệ:
Hãy để luật sư Luật Tâm Phước Thịnh hỗ trợ bạn một cách tận tình, chuyên nghiệp và hiệu quả.
📞 Luật sư tư vấn miễn phí: 1900.633.722
📱 Yêu cầu dịch vụ Luật sư: 0977.843.642
📍 Văn phòng: Số 20, ngõ 126, đường Mễ Trì Hạ, phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
⏰ Tư vấn 24/7 – Kể cả thứ Bảy, Chủ nhật và ngày lễ
5. Các câu hỏi liên quan đến làm thủ tục thừa kế ở đâu cho đúng?
Câu 1. Có bắt buộc phải ra văn phòng công chứng để làm thủ tục thừa kế không?
Trả lời: Theo Luật Đất đai 2024, việc khai nhận hoặc thỏa thuận phân chia di sản vẫn phải được công chứng hoặc chứng thực để đảm bảo tính pháp lý. Do đó, bạn vẫn cần phải đến Văn phòng công chứng để thực hiện bước này trước khi nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai.
Câu 2. Thủ tục thừa kế có thể được nộp trực tuyến hoàn toàn không?
Trả lời: Bạn có thể nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai trực tuyến qua Cổng dịch vụ công quốc gia. Tuy nhiên, bước công chứng văn bản thỏa thuận hoặc khai nhận di sản vẫn cần có sự có mặt trực tiếp của các đồng thừa kế tại Văn phòng công chứng.
Câu 3. Thời gian làm thủ tục thừa kế có thay đổi theo luật mới không?
Trả lời: Có. Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ ngày 01/7/2025 đã rút ngắn thời gian giải quyết thủ tục đăng ký biến động đất đai xuống còn không quá 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Thời gian này chưa bao gồm thời gian niêm yết công khai.
Câu 4. Chi phí làm thủ tục thừa kế có thay đổi theo luật mới không?
Trả lời: Chi phí làm thủ tục thừa kế bao gồm lệ phí công chứng và lệ phí đăng ký biến động đất đai. Luật Đất đai 2024 và các văn bản hướng dẫn sẽ quy định rõ và công khai các mức thu phí này, đảm bảo tính minh bạch, tránh phát sinh các khoản phí không rõ ràng.
Câu 5. Nếu di sản là bất động sản ở nhiều tỉnh, thành phố thì làm thủ tục ở đâu?
Trả lời: Bạn cần thực hiện thủ tục khai nhận di sản tại Văn phòng công chứng ở nơi mở thừa kế (nơi cư trú cuối cùng của người mất). Sau đó, bạn nộp hồ sơ đăng ký biến động tại Văn phòng đăng ký đất đai tại từng địa phương có bất động sản.
Trên đây là Từ ngày 1/7/2025 làm thủ tục thừa kế ở đâu cho đúng tại Luật Tâm Phước Thịnh. Nếu bạn có nhu cầu tư vấn pháp luật miễn phí hãy gọi đến tổng đài 1900633722 hoặc 0977.843.642 nếu bạn cần Luật sư hỗ trợ giải quyết nhanh trọn gói trên toàn quốc. Liên hệ ngay cho chúng tôi!