1. Các bước đính chính sổ đỏ mới nhất:
Dưới đây là các bước đính chính sổ đỏ mới nhất hiện nay, mời các bạn tham khảo:
Bước 1: Nộp hồ sơ
Người sử dụng đất nộp hồ sơ tại một trong các cơ quan sau:
– Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai cấp huyện;
– Trung tâm Phục vụ hành chính công cấp huyện/tỉnh (nếu địa phương có tổ chức);
– Bộ phận Một cửa của UBND cấp xã (trường hợp ủy quyền tiếp nhận hồ sơ).
👉 Lưu ý: Có thể nộp trực tiếp hoặc qua dịch vụ bưu chính công ích.
Bước 2: Cơ quan chức năng tiếp nhận và xử lý
– Kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ;
– Xác minh thực địa nếu cần;
– So sánh với hồ sơ địa chính, xác định nguyên nhân sai sót;
– Lập văn bản đính chính và trình cấp có thẩm quyền ký xác nhận trên sổ đỏ;
– Nếu không còn chỗ ghi chú đính chính, sẽ cấp sổ đỏ mới cho người dân.
Bước 3: Nhận kết quả
Người dân nhận lại sổ đỏ đã được điều chỉnh tại nơi nộp hồ sơ theo phiếu hẹn.
2. Hồ sơ đính chính sổ đỏ:
Căn cứ Khoản 2 Điều 45 Nghị định 101/2024/NĐ-CP, hồ sơ đính chính sổ đỏ bao gồm:
– Đơn đề nghị đính chính Giấy chứng nhận (theo Mẫu 11/ĐK ban hành kèm Thông tư 24/2014/TT-BTNMT);
– Bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
– Giấy tờ chứng minh nội dung cần đính chính, ví dụ:
✅ Giấy khai sinh, CCCD/hộ chiếu (nếu sai thông tin cá nhân);
✅ Bản đồ địa chính, biên bản xác minh, kết quả đo đạc thực tế (nếu sai diện tích, ranh giới thửa đất);
✅ Quyết định hành chính về việc thay đổi địa giới (nếu địa danh thay đổi);
✅ Giấy ủy quyền có công chứng, chứng thực (nếu không tự đi nộp hồ sơ).
3. Thời gian giải quyết và chi phí:
Thứ nhất, thời gian giải quyết
Theo quy định tại Điều 61 Luật Đất đai 2024:
– Không quá 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ;
– Trường hợp khu vực miền núi, vùng sâu, vùng xa: không quá 20 ngày làm việc.
Thứ hai, lệ phí
– Mức lệ phí do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quy định, thường dao động từ 20.000 – 100.000 đồng/lần;
– Một số địa phương có thể thu thêm phí đo đạc, trích lục bản đồ, thẩm định (nếu có phát sinh).
4. Dịch vụ đính chính sổ đỏ tại Luật Tâm Phước Thịnh:
Nếu bạn không rành hồ sơ, không có thời gian đi lại, hoặc gặp các vướng mắc khi đính chính sổ đỏ, hãy để Luật Tâm Phước Thịnh hỗ trợ bạn. Chúng tôi cung cấp dịch vụ:
✅ Tư vấn hồ sơ, quy trình miễn phí qua tổng đài 1900.633.722
✅ Soạn thảo hồ sơ nhanh chóng, chính xác;
✅ Đại diện nộp và theo dõi hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền;
✅ Bảo mật thông tin tuyệt đối, cam kết đúng pháp luật.
Thông tin liên hệ:
Bạn không cần tự mình loay hoay với các vấn đề về đính chính sổ đỏ của mình nữa.
Hãy để luật sư Luật Tâm Phước Thịnh hỗ trợ bạn một cách tận tình, chuyên nghiệp và hiệu quả.
📞 Luật sư tư vấn miễn phí: 1900.633.722
📱 Yêu cầu dịch vụ Luật sư: 0977.843.642
📍 Văn phòng: Số 20, ngõ 126, đường Mễ Trì Hạ, phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
⏰ Tư vấn 24/7 – Kể cả thứ Bảy, Chủ nhật và ngày lễ
5. Một số câu hỏi Luật Tâm Phước Thịnh nhận được:
Câu 1: Đính chính sổ đỏ có bắt buộc phải đo đạc lại đất không?
Trả lời: Không bắt buộc trong mọi trường hợp. Việc đo đạc lại chỉ áp dụng nếu nội dung sai lệch liên quan đến diện tích, ranh giới hoặc vị trí thửa đất. Nếu chỉ sai tên, số CCCD, địa chỉ… thì không cần đo đạc.
Câu 2: Thời hạn đính chính sổ đỏ là bao lâu kể từ khi phát hiện sai sót?
Trả lời: Luật không quy định thời hạn cụ thể. Tuy nhiên, bạn nên thực hiện đính chính càng sớm càng tốt để tránh phát sinh rủi ro khi thực hiện các giao dịch chuyển nhượng, thế chấp, tặng cho,…
Câu 3: Đính chính sổ đỏ có mất lệ phí không?
Trả lời: Nếu sai sót là do lỗi của cơ quan cấp sổ đỏ thì bạn không phải nộp lệ phí. Nếu lỗi phát sinh từ phía người sử dụng đất hoặc do hồ sơ ban đầu cung cấp sai, bạn sẽ phải nộp lệ phí theo quy định của địa phương.
Câu 4: Cần đính chính sổ đỏ nhưng không phải chủ đất thì có làm được không?
Trả lời: Chỉ người sử dụng đất hợp pháp (tên trên sổ đỏ) hoặc người được ủy quyền hợp pháp mới có thể nộp hồ sơ đính chính sổ đỏ. Nếu bạn là người thừa kế, đồng sở hữu hoặc người mua – cần có văn bản pháp lý đi kèm.
Câu 5: Sau khi đính chính, có được cấp sổ đỏ mới không?
Trả lời: Thông thường, thông tin đính chính sẽ được ghi chú ngay trên trang 4 của sổ đỏ hiện tại. Tuy nhiên, nếu không còn chỗ trống để ghi chú hoặc sổ đỏ bị rách, nát, hư hỏng – cơ quan chức năng sẽ cấp Giấy chứng nhận mới.
Câu 6: Thực hiện đính chính sổ đỏ ở đâu là đúng quy định?
Trả lời: Bạn cần nộp hồ sơ tại:
– Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện nơi có đất;
– Hoặc bộ phận một cửa cấp xã nếu địa phương cho phép tiếp nhận hồ sơ tại xã/phường;
– Hoặc trung tâm phục vụ hành chính công nếu có.
Trên đây là tư vấn của Luật Tâm Phước Thịnh về Các bước đính chính sổ đỏ mới nhất hiện nay.
Hãy liên hệ cho chúng tôi qua tổng đài 1900.633.722 để được tư vấn thêm về các bước đính chính sổ đỏ miễn phí
