1. Cách khiếu nại bồi thường thu hồi đất không thỏa đáng:
Người bị thu hồi đất khi không được bồi thường theo đúng quy định pháp luật, cần làm các bước sau để đảm bảo tốt nhất quyền lợi của mình:
✅ Bước 1: Gửi đơn khiếu nại lần đầu đến cơ quan có thẩm quyền
Tùy từng trường hợp, cơ quan giải quyết là:
– Chủ tịch UBND cấp xã/phường (nếu quyết định do cấp xã/phường ban hành)
– Chủ tịch UBND cấp tỉnh/thành phố (nếu quyết định do cấp tỉnh/thành phố ban hành)
Trong đơn nêu rõ:
– Lý do không đồng ý mức bồi thường
– Yêu cầu định giá lại đất hoặc điều chỉnh loại đất
– Đề nghị thành lập Hội đồng thẩm định giá
Thời hạn giải quyết:
– 30 – 45 ngày tùy từng khu vực
– Có thể kéo dài hơn nếu vụ việc phức tạp
✅ Bước 2: Khiếu nại lần hai nếu không đồng ý kết quả giải quyết lần đầu
Người dân tiếp tục khiếu nại lên:
– Chủ tịch UBND cấp tỉnh
– Hoặc Bộ ngành có thẩm quyền (nếu quyết định lần đầu của UBND tỉnh/thành phố)
✅ Bước 3: Khởi kiện ra Tòa án (nếu cần)
Nếu không đồng ý với kết quả giải quyết khiếu nại hoặc cơ quan chậm giải quyết quá thời hạn, người dân có quyền khởi kiện ra Tòa án
Tòa án sẽ xem xét:
– Quyết định bồi thường có đúng quy định?
– Giá đất xác định có đúng nguyên tắc?
– Có sai sót trong quá trình thu hồi đất hay không?
📞 Gọi ngay để gặp Luật sư: 0977.843.642
2. Giấy tờ cần chuẩn bị khiếu nại bồi thường thu hồi đất không thỏa đáng:
Để việc khiếu nại có kết quả tốt, hồ sơ cần đầy đủ và có cơ sở pháp lý rõ ràng. Hồ sơ khiếu nại bồi thường thu hồi đất gồm những giấy tờ sau:
✅ Đơn khiếu nại mức bồi thường
✅ Bản sao Quyết định thu hồi đất
✅ Bản sao Quyết định bồi thường, hỗ trợ, tái định cư
✅ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (nếu có)
✅ Tài liệu chứng minh giá đất thực tế cao hơn:
– Hợp đồng mua bán đất xung quanh
– Bảng giá đất thị trường
– Chứng thư thẩm định giá (nếu có)
✅ Tài liệu chứng minh loại đất hoặc diện tích bị xác định sai
✅ Các giấy tờ cá nhân: CCCD, sổ hộ khẩu
3. Lưu ý khi khiếu nại bồi thường thu hồi đất không thỏa đáng:
✅ Tuyệt đối không ký vào biên bản đồng ý nhận bồi thường
Khi đã ký, việc khiếu nại sẽ rất khó khăn, trừ trường hợp có chứng cứ bị ép buộc hoặc sai phạm nghiêm trọng.
✅ Yêu cầu xác định “giá đất cụ thể” thay vì giá trong bảng giá đất
Giá đất cụ thể thường cao hơn nhiều và sát giá thị trường. Đây là yếu tố quan trọng nhất để tăng mức bồi thường.
✅ Thu thập giá chuyển nhượng thực tế khu vực
Có thể thu thập từ:
– Giao dịch xung quanh
– Giá rao bán
– Chứng thư thẩm định giá
✅ Có luật sư hỗ trợ sẽ đảm bảo quyền lợi
Luật sư sẽ giúp bạn:
– Soạn đơn khiếu nại đúng quy định
– Chứng minh sai phạm của cơ quan bồi thường
– Yêu cầu định giá lại
– Đại diện làm việc với Hội đồng bồi thường
– Bảo vệ quyền lợi khi khởi kiện tại tòa
📞 Gọi ngay để gặp Luật sư: 0977.843.642
4. Dịch vụ về bồi thường thu hổi đất tại Luật Tâm Phước Thịnh:
Bạn đang gặp khó khăn về vấn đề bồi thường thu hồi đất. Hãy để Luật Tâm Phước Thịnh hỗ trợ:
✅ Tư vấn miễn phí qua tổng đài
✅ Hỗ trợ dịch vụ pháp lý trọn gói
✅ Hỗ trợ trên toàn quốc
✅ Chi phí hợp lý
✅ Bảo mật thông tin
Thông tin liên hệ:
Hãy để luật sư Luật Tâm Phước Thịnh hỗ trợ bạn một cách tận tình, chuyên nghiệp và hiệu quả.
📞 Luật sư tư vấn miễn phí: 1900.633.722
📱 Yêu cầu dịch vụ Luật sư: 0977.843.642
📍 Văn phòng: Số 17, ngõ 285, đường Khuất Duy Tiến, phường Đại Mỗ, thành phố Hà Nội
⏰ Tư vấn 24/7 – Kể cả thứ Bảy, Chủ nhật và ngày lễ
5. Câu hỏi thường gặp về khiếu nại bồi thường thu hồi đất không thỏa đáng:
Câu 1: Khiếu nại có làm dừng việc cưỡng chế thu hồi đất không?
Trả lời: Không tự động dừng.
Tuy nhiên, người dân có quyền:
– Đề nghị tạm dừng cưỡng chế nếu có căn cứ bồi thường sai;
– Yêu cầu xem xét lại mức bồi thường trước khi thực hiện cưỡng chế.
Nếu cơ quan không giải quyết đúng quy định, có thể yêu cầu tòa án xem xét khẩn cấp.
Câu 2: Hồ sơ khiếu nại mức bồi thường gồm những gì?
Trả lời: Hồ sơ cơ bản gồm:
– Đơn khiếu nại mức bồi thường;
– Bản sao quyết định thu hồi đất và quyết định bồi thường;
– Sổ đỏ hoặc giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất;
– Tài liệu chứng minh giá thị trường;
– Chứng cứ về loại đất, diện tích thực tế;
– CCCD, sổ hộ khẩu.
Câu 3: Có được yêu cầu định giá lại đất khi không đồng ý mức bồi thường không?
Trả lời: Có.
Người dân được quyền yêu cầu:
– Thành lập Hội đồng định giá lại;
– Thuê tổ chức thẩm định giá độc lập;
– Định giá đất theo giá đất cụ thể thay vì bảng giá đất.
Câu 4: Nếu không đồng ý kết quả khiếu nại lần đầu thì phải làm gì?
Trả lời: Người dân có 2 lựa chọn:
– Khiếu nại lần hai lên cơ quan cấp trên;
– Hoặc khởi kiện ra Tòa án nhân dân cấp tỉnh yêu cầu hủy quyết định bồi thường và tính lại theo đúng quy định.
Câu 5: Nhận tiền bồi thường rồi có còn khiếu nại được không?
Trả lời: Thông thường, khi đã ký biên bản đồng ý nhận tiền thì rất khó khiếu nại.
Tuy nhiên vẫn có ngoại lệ nếu:
– Có chứng cứ bị ép buộc, gây sức ép;
– Quyết định bồi thường có sai phạm nghiêm trọng;
– Áp sai loại đất hoặc sai pháp lý dẫn đến bồi thường thấp bất thường.
Câu 6: Người thuê đất, người ở nhờ có được khiếu nại không?
Trả lời: Người thuê, mượn, ở nhờ thường không được bồi thường về đất, nhưng vẫn có thể:
– Khiếu nại về mức hỗ trợ di dời;
– Yêu cầu hỗ trợ thuê nhà ở tạm cư;
– Yêu cầu hỗ trợ ổn định đời sống nếu đủ điều kiện.
Trên đây là Cách khiếu nại bồi thường thu hồi đất không thỏa đáng. Nếu bạn có nhu cầu tư vấn pháp luật miễn phí hãy gọi đến tổng đài 1900633722 hoặc 0977.843.642 nếu bạn cần Luật sư hỗ trợ giải quyết nhanh, trọn gói trên toàn quốc. Liên hệ ngay cho chúng tôi!