1. Những vướng mắc Khách hàng thường gặp phải khi thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ nhà đất?
- Phải đi lại nhiều lần, từ việc nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai, khê khai thuế, xin xác nhận phi nông nghiệp tại phường/ xã, nhận thông báo thuế đến việc thực hiện nghĩa vụ tài chính, xếp và đợi đến số để được giải quyết thủ tục hành chính,… đây đều là những thủ tục mất nhiều thời gian, ảnh hưởng đến trực tiếp đến công việc của Khách hàng.
- Bộ hồ sơ kê khai sang tên sổ đỏ nhà đất phức tạp, nhiều Khách hàng đã tỏ ra khá lúng túng trong việc điền hồ sơ, không biết nên bắt đầu điền ra sao, thiếu giấy tờ cần thiết trong hồ sơ sang tên,… từ đó mất nhiều công sức sửa lại hồ sơ, sắp xếp lại hồ sơ theo đúng quy định của pháp luật.
- Bị kéo dài thời gian giải quyết do không nắm bắt được quy trình giải quyết thủ tục sang tên sổ đỏ nhà đất tại Bắc Kạn hoặc gặp khó khăn trong quá trình làm việc với cơ quan nhà nước
2. Dịch vụ sang tên sổ đỏ nhà đất uy tín tại Luật Tâm Phước Thịnh:
2.1. Lý do lựa chọn dịch vụ sang tên sổ đỏ nhà đất tại Luật Tâm Phước Thịnh?
- Nhanh chóng, chuyên nghiệp
Ngay sau khi nhận được yêu cầu, tài liệu của Khách hàng cung cấp, đội ngũ Luật sư tại Luật Tâm phước Thịnh sẽ soạn thảo đầy đủ 01 bộ hồ sơ sang tên sổ đỏ nhà đất tại Bắc Kạn. Khách hàng sẽ được cung cấp dịch vụ trọn gói, không cần đi lại làm việc, Luật Tâm Phước Thịnh sẽ cử người đại diện theo ủy quyền để trực tiếp thực hiện và bàn giao kết quả là Sổ đỏ (đã sang tên) cho Khách hàng.
- Bảo mật thông tin
Luật Tâm Phước Thịnh cam kết không mua, bán, sử dụng, chuyển giao thông tin nhằm thu lợi theo một cách thức nào đó tiết lộ thông tin của Khách hàng trước, trong và sau khi sử dụng dịch vụ tại Luật Tâm Phước Thịnh. Mọi thông tin Khách hàng cung cấp đều sẽ được bảo mật tuyệt đối.
- Tư vấn 24/7
Luật Tâm Phước Thịnh có đội ngũ nhân sự dày dặn kinh nghiệm, tổng đài viên luôn sẵn sàng lắng nghe và giải đáp mọi thắc mắc của Khách hàng về thủ tục sang tên sổ đỏ nhà đất tại Bắc Kạn 24 giờ mỗi ngày, 7 ngày mỗi tuần.
2.2. Thông tin liên hệ:
- Để được tư vấn pháp luật miễn phí về Sang tên sổ đỏ nhà đất tại Bắc Kạn, Khách hàng vui lòng liên đệ đến số Tổng đài: 1900.633.722
- Luật sư giải quyết trọn gói thủ tục sang tên sổ đỏ nhà đất tại Bắc Kạn: 0977.843.642
- Ngoài ra, Khách hàng có thể gặp mặt và trao đổi trực tiếp với Luật sư tại Văn phòng, địa chỉ: Số 20 ngõ 126 đường Mễ Trì Hạ, phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội.
3. Thủ tục thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ nhà đất tại Luật Tâm Phước Thịnh:
3.1. Hồ sơ:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Bản chính và Bản sao công chứng)
- Hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, tặng cho (Bản chính)
- Giấy ủy quyền (nếu có)
- Căn cước công dân
- Giấy khai sinh (trường hợp tặng cho)
- Giấy chứng nhận kết hôn hoặc Xác nhận tình trạng hôn nhân
- Giấy xác nhận phi nông nghiệp
- Bộ tờ khai thuế
+ Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất (mẫu số 11/ĐK)
+ Tờ khai lệ phí trước bạ (mẫu số 01/LPTB ban hành kèm theo Thông tư số 80/2021/TT-BTC ngày 29 tháng 9 năm 2021 do Bộ Tài chính ban hành)
+ Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (mẫu số 03/BĐS-TNCN ban hành kèm theo Thông tư số 80/2021/TT-BTC ngày 29 tháng 9 năm 2021 do Bộ Tài chính ban hành)
+ Thờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (mẫu số 04/TK-SDDPNN ban hành theo Thông tư số 80/2021/TT-BTC ngày 29 tháng 9 năm 2021 của Bộ Tài chính)
+ Sơ đồ vị trí thửa đất
(Luật Tâm Phước Thịnh sẽ hỗ trợ Khách hàng soạn thảo đầy đủ bộ hồ sơ khai thuế nêu trên theo đúng quy định của pháp luật).
Một số lưu ý Khách hàng cần quan tâm khi chuẩn bị hồ sơ:
- Trường hợp chưa có hóa đơn thuế phi nông nghiệp thì xin xác nhận tại UBND phường nơi có nhà đất;
- Trường hợp có hóa đơn thuế phi nông nghiệp nhưng địa chỉ trên hóa đơn và sổ đỏ khác nhau thì ký cam kết hai địa chỉ là một khi nộp hồ sơ;
- Trường hợp thay đổi chứng minh thư hoặc căn cước công dân mà bị sai lệch với sổ đỏ thì xin xác nhận tại UBND phường;
- Trường hợp thay đổi địa chỉ bị sai lệch với sổ đỏ thì cung cấp sổ hộ khẩu có trang đính chính hoặc xin xác nhận đã thay đổi địa chỉ;
3.2. Trình tự thủ tục:
- Luật sư trực tiếp tiếp nhận thông tin và tư vấn cụ thể hồ sơ, thủ tục sang tên sổ đỏ nhà đất cho Khách hàng;
- Tiếp nhận các hồ sơ, giấy tờ cùng các văn bản có liên quan từ phía khách hàng. Trực tiếp soạn đơn, chuẩn bị hoàn thiện đầy đủ hồ sơ sang tên sổ đỏ cho khách hàng;
- Đại diện theo ủy quyền nộp trực tiếp hồ sơ đến văn phòng đăng ký đất đai có thẩm quyền, nhận thông báo thuế,…
- Thay mặt Khách hàng nộp các khoản phí, lệ phí, phí thẩm định tại cơ quan có thẩm quyền;
- Nhận kết quả từ Văn phòng đăng ký đất đai và bàn giao kết quả lại cho Khách hàng.