1. Sổ đỏ bị mất có sang tên được không?
Căn cứ theo quy định tại Khoản 1 Điều 188 Luật đất đai năm 2013, được hướng dẫn tại Nghị định 01/2017/NĐ-CP, để tiến hành mua bán đất đai và sang tên quyền sử dụng đất phải đáp ứng các điều kiện gồm đất đai phải có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ, sổ hồng).
Như vậy, khi bị mất sổ đỏ không thể thực hiện thủ tục sang tên được.
* Hồ sơ xin cấp lại sổ đỏ do bị mất:
Hồ sơ cấp lại sổ đỏ, sổ hồng gồm một số giấy tờ như:
– Đơn đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận (theo Mẫu số 10/ĐK). Đối với hộ gia đình và cá nhân, cần có giấy xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về việc đã niêm yết thông báo mất sổ đỏ, sổ hồng trong thời gian 15 ngày.
– Giấy xác nhận của UBND cấp xã về việc đã niêm yết thông báo mất giấy trong thời gian 15 ngày đối với hộ gia đình và cá nhân.
– Giấy tờ chứng minh đã đăng tin 03 lần trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương về việc mất Giấy chứng nhận đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, cá nhân nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài và người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư.
Trường hợp mất giấy chứng nhận do thiên tai, hỏa hoạn phải có giấy xác nhận của UBND cấp xã về việc thiên tai, hỏa hoạn đó.
- Tổng đài tư vấn pháp luật đất đai miễn phí 24/7: 1900.633722
- Hotline dịch vụ sang tên sổ đỏ do bị mất nhanh, trọn gói toàn quốc: 0977.843.642
- Tham khảo thêm: Dịch vụ sang tên sổ đỏ do bị mất nhanh, trọn gói.
2. Dịch vụ sang tên sổ đỏ do bị mất nhanh, uy tín tại Luật Tâm Phước Thịnh:
2.1. Lý do lựa chọn dịch vụ tư vấn tại Luật Tâm Phước Thịnh:
- Nhanh chóng, chuyên nghiệp
Ngay sau khi nhận được tiếp nhận được thông tin của Khách hàng cung cấp, đội ngũ Luật sư tại Luật Tâm phước Thịnh sẽ đưa ra những các bước, trình tự thủ tục và giải đáp những thắc mắc của quý khách hàng về vấn đề đang gặp phải. Luật Tâm Phước Thịnh cam kết, khách hàng sẽ được nhận những giải đáp thắc mắc nhanh chóng đến từ các Luật sư giàu kinh nghiệm tại Luật Tâm Phước Thịnh một cách chuyên nghiệp nhất.
- Bảo mật thông tin
Luật Tâm Phước Thịnh cam kết không mua, bán, sử dụng, chuyển giao thông tin nhằm thu lợi theo một cách thức nào đó tiết lộ thông tin của Khách hàng trước, trong và sau khi sử dụng dịch vụ tư vấn tại Luật Tâm Phước Thịnh. Mọi thông tin Khách hàng cung cấp đều sẽ được bảo mật tuyệt đối.
- Tận Tâm
Luật Tâm Phước Thịnh luôn cảm thấy hạnh phúc và trân trọng sự lựa chọn của quý khách hàng dành cho Luật Tâm Phước Thịnh. Với khẩu hiệu “Quyền lợi của bạn là trách nhiệm của chúng tôi”, Luật Tâm Phước Thịnh cam kết cung cấp dịch vụ tư vấn uy tín, trách nhiệm và tận tâm.
- Tư vấn 24/7
Luật Tâm Phước Thịnh có đội ngũ nhân sự dày dặn kinh nghiệm, tổng đài viên luôn sẵn sàng lắng nghe và giải đáp mọi thắc mắc của Khách hàng về mọi vấn đề mà khách hàng đang gặp phải 24 giờ mỗi ngày, 7 ngày mỗi tuần.
- Miễn phí
Luật Tâm Phước Thịnh cung cấp dịch vụ tư vấn pháp luật miễn phí qua tổng đài 1900.633.722, ngoài cước phí phải trả cho nhà mạng, Luật Tâm Phước Thịnh cam kết không thu thêm bất kỳ chi phí nào khác của dịch vụ tư vấn pháp luật qua tổng đài.
2.2. Thông tin liên hệ:
- Để được tư vấn pháp luật miễn phí về sang tên sổ đỏ do bị mất, Khách hàng vui lòng liên đệ đến số Tổng đài: 1900.633.722
- Luật sư giải quyết sang tên sổ đỏ do bị mất nhanh, trọn gói: 0977.843.642
- Ngoài ra, Khách hàng có thể gặp mặt và trao đổi trực tiếp với Luật sư tại Văn phòng, địa chỉ: Số 20 ngõ 126 đường Mễ Trì Hạ, phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội.
3. Một số câu hỏi khách hàng thằng đặt cho Luật Tâm Phước Thịnh:
Câu 1: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ có cần sự đồng ý của các thành viên trong hộ gia đình không?
Theo quy định tại khoản 29 Điều 3 Luật Đất đai 2013 (sửa đổi, bổ sung 2018), khoản 1 Điều 64 Nghị định 43/2014/NĐ-CP (sửa đổi, bổ sung 2017, 2019, 2020) và khoản 5 Điều 14 Thông tư 02/2015/TT-BTNMT thì khi thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ hộ gia đình cần phải có văn bản đồng ý, được công chứng hoặc chứng thực theo quy định pháp luật từ những người cùng có tên trên Giấy CNQSDĐ chứ không phải là những người cùng có tên trong sổ hộ khẩu.
Vậy nên, khi thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ không cần có sự đồng ý của tất cả các thành viên trong hộ gia đình mà chỉ cần sự đồng ý từ những người cùng có tên trên Giấy CNQSDĐ.
Câu 2: Các trường hợp phải sang tên sổ đỏ phổ biến hiện nay là gì?
Theo Luật Đất đai 2024, các trường hợp phổ biến yêu cầu chủ sở hữu cần thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ, sổ hồng gồm:
– Chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất;
– Tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất;
– Thừa kế quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất.
Câu 3: Đất chưa có sổ đỏ thì có được sang tên không?
Không. Đất chưa có sổ đỏ, sổ hồng thì không được sang tên từ ngày 01/08/2024
Nếu cần hỗ trợ cấp sổ đỏ lần đầu để sang tên được, vui lòng liên hệ 0977.843.642 để được hỗ trợ.
Câu 4: Không đăng ký biến động đất đai đúng hạn bị phạt như thế nào?
Theo quy định tại Nghị định 123/2024/NĐ-CP, việc không đăng ký biến động đất đai, thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi có biến động có thể bị xử phạt hành chính với mức phạt như sau:
– Đối với cá nhân: Phạt tiền từ 2.000.000 – 3.000.000 đồng;
– Đối với tổ chức: Phạt gấp đôi mức phạt cá nhân, tức là từ 4.000.000 – 6.000.000 đồng.
Câu 5: Muốn chuyển nhượng quyền sử dụng đất đang có tranh chấp thì phải làm như thế nào?
Căn cứ theo Luật Đất đai 2024, đất đang tranh chấp thì không được phép chuyển nhượng từ ngày 01/08/2024.
Tuy nhiên, nếu tranh chấp này đã được giải quyết bởi cơ quan có thẩm quyền thì chủ sở hữu quyền sử dụng đất có thể thực hiện thủ tục chuyển nhượng theo quy định của pháp luật.
Nếu bận cần luật sư hỗ trợ giải quyết tranh chấp đất đai để sang tên sổ đỏ, vui lòng liên hệ 0977.843.642
Trên đây là tư vấn của Luật Tâm Phước Thịnh về sang tên sổ đỏ bị mất. Nấu cần tư vấn, hãy liên hệ cho chúng tôi qua tổng đài 1900.633.722 hoặc 0977.843.642 nếu bạn cần hỗ trợ dịch vụ sang tên sổ đỏ bị mất nhanh, trọn gói trên toàn quốc. Hãy liên hệ ngay cho chúng tôi!