1. Các bước thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ:
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ sang tên sổ đỏ
– Tờ khai lệ phí trước bạ (02 bản do bên mua ký)
– Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (02 bản do bên bán ký. Riêng trường hợp cho tặng 04 bản).
– Hợp đồng công chứng đã lập (01 bản chính)
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (01 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền)
– CMND + Sổ hộ khẩu của cả bên mua và bên bán (01 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền)
– Đối với trường hợp cho tặng, thừa kế phải có giấy tờ chứng minh quan hệ nhân thân của người cho và người nhận để được miễn thuế thu nhập cá nhân. (Để được miễn thuế)
Bước 2: Nộp hồ sơ sang tên sổ đỏ
Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ đăng ký biến động đất đai cho Văn phòng đăng ký đất đai/Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai (nơi có đất) để được giải quyết đăng ký biến động theo thẩm quyền.
Văn phòng đăng ký đất đai/Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai sẽ gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định cho người sử dụng đất.
Bước 3: Nộp thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ
Sau khi nhận được thông báo nộp thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ của cơ quan thuế, người sử dụng đất thực hiện nộp tiền thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ vào ngân sách nhà nước và gửi các chứng từ nộp thuế, lệ phí trước bạ hoặc xác nhận của cơ quan thuế về việc được miễn thuế, lệ phí trước bạ cho Văn phòng đăng ký đất đai/Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai nơi đã nộp hồ sơ đăng ký biến động.
Bước 4: Nhận kết quả thông báo
Người sử dụng đất sẽ nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đã được xác nhận nội dung biến động hoặc giấy chứng nhận mới trong trường hợp giấy chứng nhận cũ không còn chỗ trống để xác nhận nội dung biến động.
- Tổng đài tư vấn pháp luật đất đai miễn phí 24/7: 1900.633722
- Hotline dịch vụ sang tên sổ đỏ nhanh, trọn gói toàn quốc: 0977.843.642
- Tham khảo thêm: Dịch vụ sang tên sổ đỏ nhanh, trọn gói.
2. Dịch vụ sang tên sổ đỏ nhanh, uy tín tại Luật Tâm Phước Thịnh:
2.1. Lý do lựa chọn dịch vụ tư vấn tại Luật Tâm Phước Thịnh:
- Nhanh chóng, chuyên nghiệp
Ngay sau khi nhận được tiếp nhận được thông tin của Khách hàng cung cấp, đội ngũ Luật sư tại Luật Tâm phước Thịnh sẽ đưa ra những các bước, trình tự thủ tục và giải đáp những thắc mắc của quý khách hàng về vấn đề đang gặp phải. Luật Tâm Phước Thịnh cam kết, khách hàng sẽ được nhận những giải đáp thắc mắc nhanh chóng đến từ các Luật sư giàu kinh nghiệm tại Luật Tâm Phước Thịnh một cách chuyên nghiệp nhất.
- Bảo mật thông tin
Luật Tâm Phước Thịnh cam kết không mua, bán, sử dụng, chuyển giao thông tin nhằm thu lợi theo một cách thức nào đó tiết lộ thông tin của Khách hàng trước, trong và sau khi sử dụng dịch vụ tư vấn tại Luật Tâm Phước Thịnh. Mọi thông tin Khách hàng cung cấp đều sẽ được bảo mật tuyệt đối.
- Tận Tâm
Luật Tâm Phước Thịnh luôn cảm thấy hạnh phúc và trân trọng sự lựa chọn của quý khách hàng dành cho Luật Tâm Phước Thịnh. Với khẩu hiệu “Quyền lợi của bạn là trách nhiệm của chúng tôi”, Luật Tâm Phước Thịnh cam kết cung cấp dịch vụ tư vấn uy tín, trách nhiệm và tận tâm.
- Tư vấn 24/7
Luật Tâm Phước Thịnh có đội ngũ nhân sự dày dặn kinh nghiệm, tổng đài viên luôn sẵn sàng lắng nghe và giải đáp mọi thắc mắc của Khách hàng về mọi vấn đề mà khách hàng đang gặp phải 24 giờ mỗi ngày, 7 ngày mỗi tuần.
- Miễn phí
Luật Tâm Phước Thịnh cung cấp dịch vụ tư vấn pháp luật miễn phí qua tổng đài 1900.633.722, ngoài cước phí phải trả cho nhà mạng, Luật Tâm Phước Thịnh cam kết không thu thêm bất kỳ chi phí nào khác của dịch vụ tư vấn pháp luật qua tổng đài.
2.2. Thông tin liên hệ:
- Để được tư vấn pháp luật miễn phí về sang tên sổ đỏ, Khách hàng vui lòng liên đệ đến số Tổng đài: 1900.633.722
- Luật sư giải quyết sang tên sổ đỏ nhanh, trọn gói: 0977.843.642
- Ngoài ra, Khách hàng có thể gặp mặt và trao đổi trực tiếp với Luật sư tại Văn phòng, địa chỉ: Số 20 ngõ 126 đường Mễ Trì Hạ, phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội.
3. Một số câu hỏi khách hàng thằng đặt cho Luật Tâm Phước Thịnh:
Câu 1: Sang tên sổ đỏ là gì?
Pháp luật hiện hành chưa có định nghĩa chính thức về sang tên sổ đỏ, sổ hồng. Song, thuật ngữ này thường được sử dụng để chỉ thủ tục đăng ký biến động quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất khi có sự chuyển giao quyền sở hữu.
Câu 2: Các trường hợp phải sang tên sổ đỏ phổ biến hiện nay là gì?
Theo Luật Đất đai 2024, các trường hợp phổ biến yêu cầu chủ sở hữu cần thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ, sổ hồng gồm:
– Chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất;
– Tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất;
– Thừa kế quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất.
Câu 3: Thời hạn sang tên sổ đỏ theo quy định là bao lâu?
Căn cứ Khoản 3 Điều 133 Luật Đất đai 2024, trong vòng 30 ngày kể từ ngày công chứng hoặc chứng thực hợp đồng/văn bản khai nhận di sản thừa kế, người dân phải thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ, sổ hồng tại cơ quan đăng ký đất đai theo quy định.
Câu 4: Không đăng ký biến động đất đai đúng hạn bị phạt như thế nào?
Theo quy định tại Nghị định 123/2024/NĐ-CP, việc không đăng ký biến động đất đai, thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi có biến động có thể bị xử phạt hành chính với mức phạt như sau:
– Đối với cá nhân: Phạt tiền từ 2.000.000 – 3.000.000 đồng;
– Đối với tổ chức: Phạt gấp đôi mức phạt cá nhân, tức là từ 4.000.000 – 6.000.000 đồng.
Trên đây là tư vấn của Luật Tâm Phước Thịnh về các bước sang tên sổ đỏ mới nhất. Nấu cần tư vấn, hãy liên hệ cho chúng tôi qua tổng đài 1900.633.722 hoặc 0977.843.642 nếu bạn cần hỗ trợ dịch vụ sang tên sổ đỏ nhanh, trọn gói trên toàn quốc. Hãy liên hệ ngay cho chúng tôi!