1. Hồ sơ cấp đổi sổ đỏ giảm diện tích sau khi đo đạc hiện nay:
Sau khi đo đạc lại, không ít người phát hiện diện tích đất thực tế nhỏ hơn diện tích ghi trên sổ đỏ. Trường hợp này có thể phát sinh do sai số đo đạc trước đây, thay đổi hiện trạng thửa đất, sạt lở tự nhiên hoặc nguyên nhân khác.
Khi diện tích thực tế giảm, người sử dụng đất cần xác định chính xác nguyên nhân và thực hiện thủ tục phù hợp để cập nhật lại thông tin trên Giấy chứng nhận. Việc chuẩn bị đúng hồ sơ cấp đổi sổ đỏ giảm diện tích sau khi đo đạc lại giúp hạn chế tình trạng hồ sơ bị yêu cầu bổ sung hoặc phải thực hiện lại thủ tục.
Theo quy định tại Quyết định 3380/QĐ-BNNMT của Bộ Nông nghiệp và Môi trường ngày 28/5/2025, hồ sơ cấp đổi sổ đỏ giảm diện tích sau khi đo đạc gồm những giấy tờ sau:
– Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 18 ban hành kèm theo Nghị định số 151/2025/NĐ-CP.
Trường hợp hộ gia đình có yêu cầu ghi đầy đủ tên thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình thì trong Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất phải thể hiện thông tin các thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình.
– Giấy chứng nhận đã cấp.
– Mảnh trích đo bản đồ địa chính thửa đất đối với trường hợp trích đo địa chính thửa đất mà ranh giới thửa đất không thay đổi hoặc trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận mà người sử dụng đất có nhu cầu đo đạc để xác định lại kích thước các cạnh, diện tích của thửa đất.
– Số lượng hồ sơ: 01 bộ.
2. Nơi nộp hồ sơ cấp đổi sổ đỏ giảm diện tích sau khi đo đạc:
Sau khi thực hiện sắp xếp bộ máy chính quyền địa phương hai cấp từ ngày 1/7/2025, việc nộp hồ sơ thủ tục hành chính có một số thay đổi cơ bản. Theo đó, Theo quy định tại Quyết định 3380/QĐ-BNNMT của Bộ Nông nghiệp và Môi trường ngày 28/5/2025 quy định Về việc công bố thủ tục hành chính mới ban hành; được sửa đổi, bổ sung lĩnh vực đất đai thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Bộ Nông nghiệp và Môi trường, người dân có thể nộp hồ sơ theo một trong các phương thức sau đây tùy vào quy định tại địa phương nơi có đất như:
– Nộp trực tiếp tại Trung tâm Phục vụ hành chính công hoặc Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.
– Nộp thông qua dịch vụ bưu chính.
– Nộp trực tuyến trên Cổng dịch vụ công.
– Nộp tại địa điểm theo thỏa thuận giữa người yêu cầu đăng ký và Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.
📞 Gọi ngay để gặp Luật sư: 0977.843.642
3. Thẩm quyền giải quyết cấp đổi sổ đỏ giảm diện tích sau khi đo đạc:
Sau khi chuẩn bị đầy đủ một bộ hồ sơ nêu trên và nộp tại một trong các phương thức tùy vào yêu cầu, quy định từng địa phương nơi có đất, cơ quan tiếp nhận hồ sơ sau khi kiểm tra tính đầu đủ của hồ sơ sẽ chuyển hồ sơ cho cơ quan chuyên môn về đất đai và một số cơ quan khác giải quyết đó là:
+ Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện đối với tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài; tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài.
+ Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện đối với cá nhân, cộng đồng dân cư, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài.
– Cơ quan trực tiếp thực hiện thủ tục hành chính: Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.
Cơ quan phối hợp (nếu có): Cơ quan thuế.
4. Thời gian giải quyết cấp đổi sổ đỏ giảm diện tích sau khi đo đạc:
Theo quy định tại Quyết định 3380/QĐ-BNNMT của Bộ Nông nghiệp và Môi trường ngày 28/5/2025, thời gian giải quyết đối với thủ tục cấp đổi sổ đỏ giảm diện tích sau khi đo đạc là:
– Không quá 10 ngày làm việc đối với trường hợp câp đổi Giấy chứng nhận do thay đổi kích thước các cạnh, diện tích, số hiệu của thửa đất do đo đạc lập bản đồ địa chính, trích đo địa chính thửa đất mà ranh giới thửa đất không thay đổi.
Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian thực hiện không quá 20 ngày làm việc.
4. Dịch vụ cấp đổi sổ đỏ giảm diện tích tại Luật Tâm Phước Thịnh:
Luật Tâm Phước Thịnh là đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai trên toàn quốc. Luật Tâm Phước Thịnh cam kết:
✅ Tư vấn các trường hợp giảm diện tích;
✅ Tư vấn hồ sơ đúng quy định từng trường hợp.
✅ Hỗ trợ chuẩn bị hồ sơ đầy đủ, chính xác;
✅ Xử lý nhanh chóng, uy tín;
✅ Chi phí minh bạch, không phát sinh;
✅ Đại diện khách hàng làm việc với cơ quan nhà nước;
Hãy để luật sư Luật Tâm Phước Thịnh hỗ trợ bạn một cách tận tình, chuyên nghiệp và hiệu quả.
📞 Luật sư tư vấn miễn phí: 1900.633.722
📱 Yêu cầu dịch vụ Luật sư: 0977.843.642
📍 Văn phòng: Số 17, ngõ 285, đường Khuất Duy Tiến, phường Đại Mỗ, thành phố Hà Nội
⏰ Tư vấn 24/7 – Kể cả thứ Bảy, Chủ nhật và ngày lễ
Trên đây là Hồ sơ cấp đổi sổ đỏ giảm diện tích sau khi đo đạc mới nhất. Nếu bạn có nhu cầu tư vấn pháp luật miễn phí hãy gọi đến tổng đài 1900.633.722 hoặc 0977.843.642 nếu bạn cần Luật sư hỗ trợ giải quyết nhanh, trọn gói trên toàn quốc. Liên hệ ngay cho chúng tôi!