1. Thừa kế đất đai mất bao nhiêu ngày theo quy định hiện nay:
Sau khi tổ chức hành nghề công chứng tiếp nhận hồ sơ khai nhận hoặc thỏa thuận phân chia di sản thừa kế, nếu di sản là quyền sử dụng đất hoặc tài sản phải đăng ký quyền sở hữu thì trước khi công chứng, tổ chức hành nghề công chứng phải thực hiện niêm yết việc thụ lý hồ sơ theo quy định của Luật Công chứng 2024.
Theo quy định hiện hành: Thời gian niêm yết việc thụ lý công chứng là 15 ngày.
Thông báo được niêm yết tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi thường trú cuối cùng của người để lại di sản. Trường hợp không xác định được nơi thường trú cuối cùng thì việc niêm yết được thực hiện tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi tạm trú cuối cùng.
Sau khi hoàn thành việc công chứng văn bản khai nhận hoặc thỏa thuận phân chia di sản, người nhận thừa kế phải thực hiện đăng ký biến động đất đai để được cập nhật tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Theo quy định hiện hành về trình tự, thủ tục đăng ký đất đai, thời gian giải quyết đăng ký biến động do nhận thừa kế quyền sử dụng đất là không quá 08 ngày làm việc kể từ ngày cơ quan có thẩm quyền nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Thời hạn này không bao gồm:
– Thời gian người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
– Thời gian người dân bổ sung hoặc hoàn thiện hồ sơ theo yêu cầu.
– Thời gian xem xét, xử lý đối với trường hợp có vi phạm pháp luật về đất đai.
– Thời gian trưng cầu giám định, xác minh hoặc lấy ý kiến của cơ quan, tổ chức có liên quan.
– Ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật.
Như vậy, thời gian theo quy định của pháp luật thường tối thiểu khoảng 23 ngày (chưa kể thời gian công chứng, thực hiện nghĩa vụ tài chính, bổ sung hồ sơ và các khoảng thời gian không tính vào thời hạn giải quyết). Trên thực tế, nếu hồ sơ được chuẩn bị đầy đủ ngay từ đầu và không phát sinh tranh chấp, người dân thường hoàn thành toàn bộ thủ tục trong khoảng 25–35 ngày.
2. Hồ sơ thừa kế đất đai theo quy định hiện nay:
Tùy từng trường hợp nhận thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp luật, thành phần hồ sơ có thể có sự khác nhau. Tuy nhiên, thông thường người nhận thừa kế cần chuẩn bị các giấy tờ sau:
✅ Hồ sơ về quyền sử dụng đất
– Bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
– Trường hợp đất có tài sản gắn liền với đất thì chuẩn bị thêm giấy tờ chứng minh quyền sở hữu (nếu có).
✅ Hồ sơ của người để lại di sản
– Giấy chứng tử hoặc Trích lục khai tử.
– Di chúc hợp pháp (nếu người chết có để lại di chúc).
– Các giấy tờ khác chứng minh quyền để lại di sản (nếu cơ quan công chứng yêu cầu).
✅ Hồ sơ của người nhận thừa kế
– Căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn giá trị sử dụng.
– Giấy xác nhận thông tin cư trú (nếu cần).
– Giấy khai sinh.
– Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân trong trường hợp có liên quan.
✅ Giấy tờ chứng minh quan hệ thừa kế
Đây là nhóm giấy tờ rất quan trọng để xác định đúng hàng thừa kế, bao gồm:
– Giấy khai sinh.
– Giấy chứng nhận kết hôn.
– Quyết định công nhận việc nuôi con nuôi.
– Văn bản xác nhận quan hệ cha, mẹ, con.
– Các giấy tờ hợp pháp khác chứng minh quan hệ giữa người để lại di sản và người nhận thừa kế.
✅ Phiếu yêu cầu công chứng
Người yêu cầu công chứng kê khai theo mẫu của tổ chức hành nghề công chứng.
📞 Gọi ngay để gặp Luật sư: 0977.843.642
3. Thừa kế đất đai có phải nộp thuế không?
Ngoài việc quan tâm thừa kế đất đai mất bao nhiêu ngày, nhiều người còn băn khoăn khi nhận thừa kế quyền sử dụng đất có phải nộp thuế, lệ phí hay không. Theo quy định của pháp luật hiện hành, tùy thuộc vào mối quan hệ giữa người để lại di sản và người nhận thừa kế mà người nhận di sản có thể được miễn hoặc phải nộp thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ.
Theo đố, thu nhập từ nhận thừa kế là bất động sản được miễn thuế nếu việc nhận thừa kế giữa các đối tượng sau:
– Vợ với chồng.
– Cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ.
– Cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi.
– Cha chồng, mẹ chồng với con dâu.
– Cha vợ, mẹ vợ với con rể.
– Ông nội, bà nội với cháu nội.
– Ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại.
– Anh, chị, em ruột với nhau.
Nếu nhận thừa kế từ những người không thuộc các trường hợp nêu trên thì người nhận thừa kế phải thực hiện nghĩa vụ thuế theo quy định.
4. Những lưu ý khi thực hiện thủ tục thừa kế đất đai hiện nay:
Để thủ tục được giải quyết nhanh chóng, người dân cần lưu ý:
– Kiểm tra kỹ thông tin trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trước khi nộp hồ sơ.
– Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ chứng minh quan hệ thừa kế.
– Trường hợp có nhiều người thừa kế nên thống nhất việc phân chia di sản trước khi công chứng.
– Nếu di sản đang có tranh chấp hoặc bị kê biên để thi hành án thì chưa đủ điều kiện thực hiện thủ tục sang tên.
– Trường hợp người thừa kế ở nước ngoài hoặc không thể trực tiếp thực hiện thủ tục thì có thể ủy quyền theo đúng quy định của pháp luật.
Việc chuẩn bị đầy đủ hồ sơ và thực hiện đúng trình tự ngay từ đầu sẽ giúp tiết kiệm thời gian, chi phí và hạn chế tối đa việc hồ sơ bị trả lại hoặc kéo dài thời gian giải quyết.
5. Dịch vụ khai nhận di sản thừa kế tại Luật Tâm Phước Thịnh:
Luật Tâm Phước Thịnh là đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai và thủ tục hành chính về khai nhận di sản thừa kế. Luật Tâm Phước Thịnh cam kết:
✅ Tư vấn quy định về thừa kế quyền sử dụng đất theo pháp luật hoặc theo di chúc;
✅ Kiểm tra điều kiện pháp lý của nhà, đất;
✅ Tư vấn lập văn bản khai nhận hoặc phân chia di sản;
✅ Hỗ trợ công chứng hồ sơ;
✅ Tư vấn miễn thuế thu nhập cá nhân và miễn lệ phí trước bạ;
✅ Soạn thảo và hoàn thiện hồ sơ sang tên
✅ Đại diện khách hàng làm việc với cơ quan nhà nước theo phạm vi ủy quyền;
✅ Theo dõi hồ sơ đến khi hoàn tất thủ tục sang tên Giấy chứng nhận.
Thông tin liên hệ:
Hãy để luật sư Luật Tâm Phước Thịnh hỗ trợ bạn một cách tận tình, chuyên nghiệp và hiệu quả.
📞 Luật sư tư vấn miễn phí: 1900.633.722
📱 Yêu cầu dịch vụ Luật sư: 0977.843.642
📍 Văn phòng: Số 17, ngõ 285, đường Khuất Duy Tiến, phường Đại Mỗ, thành phố Hà Nội
⏰ Tư vấn 24/7 – Kể cả thứ Bảy, Chủ nhật và ngày lễ
Trên đây là Thừa kế đất đai mất bao nhiêu ngày theo quy định hiện nay. Nếu bạn có nhu cầu tư vấn pháp luật miễn phí hãy gọi đến tổng đài 1900.633.722 hoặc 0977.843.642 nếu bạn cần Luật sư hỗ trợ giải quyết nhanh, trọn gói trên toàn quốc. Liên hệ ngay cho chúng tôi!