1. Cấp lại sổ đỏ do bị mất có cần khai báo công an không?
Căn cứ theo quy định tại Nghị định 151/2025/NĐ-CP và Quyết định số 3380/QĐ-BNNMT quy định về trình tự, thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) do bị mất đã nêu rõ các bước thực hiện, nhận thấy:
Pháp luật về đất đai hiện không có quy định người dân phải trình báo mất sổ đỏ đến Cơ quan công an có thẩm quyền. Trách nhiệm xác minh, niêm yết thuộc về UBND cấp xã/ phường nơi có đất thực hiện niêm yết thông báo mất Sổ đỏ trong vòng 15 ngày tại trụ sở UBND xã và tại địa bàn (Thôn/ Tổ dân phố/ Ban quản trị) nơi có đất.
2. Thành phần hồ sơ và thời gian thực hiện cấp lại sổ đỏ do bị mất gồm những gì?
– Thành phần hồ sơ cấp lại sổ đỏ do bị mất:
✅Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 18 Ban hành kèm theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP;
✅Mảnh trích đo bản đồ địa chính thửa đất đối với trường hợp người sử dụng đất có nhu cầu đo đạc để xác định lại kích thước các cạnh, diện tích của thửa đất;
✅Giấy tờ cá nhân của chủ sử dụng đất: Căn cước công dân/ Căn cước/ Hộ chiếu, Đăng ký kết hôn,…
✅Giấy tờ khác (nếu có): Giấy ủy quyền (trong trường hợp ủy quyền cho người khác thực hiện thủ tục); Bản sao/ Bản photo sổ đỏ,…
– Thời hạn giải quyết thủ tục cấp lại sổ đỏ do bị mất:
✅Thời hạn niêm yết tại UBND xã/ phường: 15 ngày. Trong thời hạn 5 ngày làm việc kể từ ngày kết thúc niêm yết, UBND xã hoàn thiện hồ sơ niêm yết và có trách nhiệm chuyển hồ sơ về Cơ quan đất đai có thẩm quyền giải quyết.
✅Thời gian giải quyết tại Văn phòng đăng ký đất đai: 10 ngày làm việc.
Gọi ngay để được tư vấn miễn phí: 1900.633722
3. Trình tự thực hiện thủ tục cấp lại Sổ đỏ do bị mất?
Bước 1. Nộp hồ sơ
Hộ gia đình/ Cá nhân có nhu cầu cấp lại sổ đỏ do bị mất nộp đầy đủ hồ sơ đến Trung tâm phục vụ hành chính công trên địa bàn tỉnh.
Bước 2. Tiếp nhận hồ sơ
– Kiểm tra tính đầy đủ của thành phần hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả. Trường hợp chưa đầy đủ thành phần hồ sơ thì trả hồ sơ kèm Phiếu yêu cầu bổ sung, hoàn thiện hồ sơ để người yêu cầu đăng ký hoàn thiện, bổ sung theo quy định.
– Trung tâm Phục vụ hành chính công sau khi tiếp nhận hồ sơ thì chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.
– Văn phòng đăng ký đất đai sẽ kiểm tra hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai: Nếu phát hiện thửa đất hoặc tài sản gắn liền đã chuyển nhượng, đang thế chấp,… thì thông báo và trả lại hồ sơ, không cấp lại Giấy chứng nhận.
– Đăng tin 03 lần trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương trong thời gian 15 ngày đối với trường hợp mất Giấy chứng nhận của tổ chức, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài; chi phí đăng tin do người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất chi trả.
– Chuyển thông tin đến UBND cấp xã nơi có đất đối với trường hợp mất Giấy chứng nhận của cá nhân, cộng đồng dân cư để thực hiện niêm yết.
Bước 4. Niêm yết tại UBND cấp xã nơi có đất.
– UBND xã tiến hành niêm yết công khai về việc mất Giấy chứng nhận đã cấp tại trụ sở UBND cấp xã và điểm dân cư nơi có đất trong thời gian 15 ngày; đồng thời tiếp nhận phản ánh trong thời gian niêm yết công khai về việc mất Giấy chứng nhận đã cấp.
– Lập biên bản kết thúc niêm yết trong thời hạn không quá 5 ngày kể từ ngày kết thúc thời gian niêm yết và gửi đến Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.
Bước 5. Văn phòng đăng ký đất đai xử lý hồ sơ
– Hủy Giấy chứng nhận cũ, cập nhật hồ sơ địa chính và cấp lại Sổ đỏ cho người sử dụng đất.
– Kiểm tra và ký duyệt mảnh trích đo bản đồ nếu người sử dụng đất yêu cầu đo đạc lại để xác định lại diện tích, ranh giới thửa đất.
– Thực hiện trích đo hoặc trích lục bản đồ địa chính quy định.
– Gửi Phiếu chuyển thông tin nghĩa vụ tài chính theo Mẫu số 19 ban hành kèm theo Nghị định số 151/2025/NĐ-CP đến cơ quan thuế nếu người sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính.
* Trường hợp bị mất Trang bổ sung (được cấp trước 01/8/2024):
Kiểm tra dữ liệu địa chính và cấp lại Giấy chứng nhận có đầy đủ thông tin từ cả Giấy chứng nhận cũ và Trang bổ sung.
Bước 6. Nhận kết quả
Theo lịch hẹn theo Phiếu tiếp nhận và hẹn trả kết quả, người dân đến Trung tâm phục vụ hành chính nơi mình đã nộp hồ sơ để nhận kết quả.
4. Dịch vụ trọn gói thực hiện thủ tục cấp lại sổ đỏ do bị mất tại Luật Tâm Phước Thịnh:
Để giúp người dân thực hiện thủ tục cấp lại sổ đỏ do bị mất hiệu quả, nhanh chóng, đúng trình tự, Luật Tâm Phước Thịnh cung cấp dịch vụ pháp lý bao gồm:
✅ Soạn thảo đầy đủ bộ hồ sơ,…
✅ Tư vấn chi tiết hồ sơ, thu thập hồ sơ, giấy tờ còn thiếu.
✅ Đại diện làm việc với cơ quan có thẩm quyền.
✅ Hỗ trợ xử lý với UBND, Văn phòng đăng ký đất đai.
✅ Bảo mật thông tin tuyệt đố và bàn giao kết quả tại nhà.
Thông tin liên hệ:
Bạn không cần tự mình loay hoay với với việc cấp lại sổ đỏ do bị mất khi thủ tục vô cùng phức tạp, rườm rà và mất nhiều thời gian. Hãy để luật sư Luật Tâm Phước Thịnh hỗ trợ bạn một cách tận tình, chuyên nghiệp và hiệu quả.
📞 Luật sư tư vấn miễn phí: 1900.633.722
📱 Yêu cầu dịch vụ Luật sư: 0977.843.642
📍 Văn phòng: Số 17, ngõ 285, đường Khuất Duy Tiến, phường Đại Mỗ, thành phố Hà Nội
⏰ Tư vấn 24/7 – Kể cả thứ Bảy, Chủ nhật và ngày lễ
5. Những câu hỏi có liên quan về cấp lại sổ đỏ do bị mất:
Câu 1. Cấp lại sổ đỏ do bị mất có cần khai báo công an không?
Không. Theo quy định hiện hành, người sử dụng đất không bắt buộc phải khai báo với cơ quan công an khi bị mất sổ đỏ. Thay vào đó, người dân thực hiện thủ tục đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo trình tự pháp luật đất đai quy định.
Câu 2. Việc không có xác nhận của cơ quan công an có ảnh hưởng đến thủ tục cấp lại sổ đỏ do bị mất hay không?
Không. Hồ sơ đề nghị cấp lại sổ đỏ do bị mất không yêu cầu phải có giấy xác nhận mất tài sản của cơ quan công an. Vì vậy, việc không có xác nhận này không làm ảnh hưởng đến quyền đề nghị cấp lại sổ đỏ của người sử dụng đất.
Câu 3. Trường hợp mất sổ đỏ do bị đánh cắp thì thủ tục cấp lại có khác với trường hợp thất lạc thông thường không?
Về cơ bản, thủ tục cấp lại sổ đỏ vẫn được thực hiện theo quy định chung đối với trường hợp Giấy chứng nhận bị mất. Tuy nhiên, người dân có thể chủ động trình báo cơ quan công an để phục vụ việc xác minh, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình nếu cần thiết.
Câu 4. Cơ quan nào có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ cấp lại sổ đỏ do bị mất?
Người sử dụng đất sẽ nộp hồ sơ tại Trung tâm phục vụ hành chính công theo quy dịnh của địa phương. Cơ quan tiếp nhận sẽ kiểm tra hồ sơ và thực hiện thủ tục theo thẩm quyền.
Câu 5. Mất sổ đỏ có làm mất quyền sử dụng đất của người dân hay không?
Không. Việc mất sổ đỏ chỉ là mất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, không làm chấm dứt hoặc mất quyền sử dụng đất hợp pháp của người sử dụng đất. Chủ sử dụng đất vẫn có quyền đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp lại sổ đỏ theo quy định của pháp luật.
Trên đây bài viết về Cấp lại sổ đỏ do bị mất có cần khai báo công an không? của Luật Tâm Phước Thịnh. Nếu bạn có nhu cầu tư vấn pháp luật miễn phí hãy gọi đến tổng đài 1900633722 hoặc 0977.843.642 nếu bạn cần Luật sư hỗ trợ giải quyết nhanh trọn gói trên toàn quốc. Liên hệ ngay cho chúng tôi!