1. Cấp lại sổ đỏ do bị mất mất bao lâu?
Căn cứ theo quy định tại tiểu mục 2 Mục A Phần 5 Phụ lục 2 Ban hành kèm theo Nghị định số 151/2025/NĐ-CP quy định về thời gian thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất như sau: Trường hợp cấp lại Giấy chứng nhận đã cấp do bị mất là không quá 10 ngày làm việc, không tính thời gian niêm yết thông báo mất Giấy chứng nhận đã cấp tại Ủy ban nhân dân cấp xã, thời gian đăng tin trên phương tiện thông tin đại chúng.
Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian thực hiện đối với từng loại thủ tục quy định tại Phần II này được tăng thêm 10 ngày làm việc.
✔ Lưu ý: Thời gian niêm yết thông báo mất giấy chứng nhận đã cấp tại UBND cấp xã là 15 ngày. Kết thúc thời gian niêm yết, cán bộ UBND xã có trách nhiệm phải lập Biên bản về việc niêm yết và chuyển hồ sơ về cơ quan đất đai có thẩm quyền trong thời hạn 05 ngày làm việc.
✔ Như vậy, từ ngày 01/7/2025, tổng thời gian thực hiện thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận do bị mất không quá 10 ngày làm việc, không tính thời gian niêm yết tại UBND cấp xã.
2. Lệ phí và hồ sơ cấp lại sổ đỏ do bị mất gồm những gì?
✅Về lệ phí, phí cấp lại sổ đỏ do bị mất: Được thực hiện theo quy định tại Luật Phí và lệ phí năm 2025 và các văn bản hướng dẫn kèm theo. Ngoài ra, người đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận do bị mất sẽ phải chi trả chi phí đăng thông tin đại chúng về việc mất sổ.
✅Về hồ sơ cần chuẩn bị:
– Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 18 Ban hành kèm theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP. Trước khi nộp hồ sơ, người dân cần bảo đảm điền đầy đủ, điền đúng các thông tin tại Mẫu 18 để quá trình xử lý hồ không bị gián đoạn.
– Mảnh trích đo bản đồ địa chính thửa đất đối với trường hợp người sử dụng đất có nhu cầu đo đạc để xác định lại kích thước các cạnh, diện tích của thửa đất;
– Giấy tờ cá nhân của chủ sử dụng đất: Căn cước công dân/ Căn cước/ Hộ chiếu, Đăng ký kết hôn,…
– Giấy tờ khác (nếu có): Giấy ủy quyền (trong trường hợp ủy quyền cho người khác thực hiện thủ tục); Bản sao/ Bản photo sổ đỏ,…
3. Hồ sơ cấp lại sổ đỏ do bị mất bị kéo dài thời gian giải quyết, người dân nên làm gì?
✔ Theo quy định của pháp luật, khi cơ quan có thẩm quyền chậm giải quyết hồ sơ cấp lại sổ đỏ do bị mật mà không có thông báo hoặc lý do chính đáng, người dân có quyền yêu cầu cơ quan tiếp nhận hồ sơ giải thích nguyên nhân chậm trễ.
✔ Trường hợp không nhận được câu trả lời thỏa đáng, việc chậm giải quyết gây ảnh hưởng đến quyền lợi của mình, người dân có quyền thực hiện khiếu nại theo trình tự, thủ tục của Luật Khiếu nại để yêu cầu xem xét, xử lý và bảo đảm việc giải quyết, trả kết quả đúng thời hạn.
✔ Để bảo vệ quyền lợi của mình, người dân nên lưu giữ đầy đủ giấy tiếp nhận hồ sơ, phiếu hẹn trả kết quả và các tài liệu liên quan trong suốt quá trình thực hiện thủ tục cấp lại sổ đỏ do bị mất. Đây là những căn cứ quan trọng để làm việc với cơ quan có thẩm quyền hoặc thực hiện quyền khiếu nại khi cần thiết.
Xem thêm: Mẫu đơn khiếu nại đất đai mới nhất
Gọi ngay để gặp Luật sư đất đai: 0977.843.642
4. Dịch vụ trọn gói thực hiện thủ tục cấp lại sổ đỏ do bị mất tại Luật Tâm Phước Thịnh:
Để giúp người dân thực hiện thủ tục cấp lại sổ đỏ do bị mất hiệu quả, nhanh chóng, đúng trình tự, Luật Tâm Phước Thịnh cung cấp dịch vụ pháp lý bao gồm:
✅ Soạn thảo đầy đủ bộ hồ sơ,…
✅ Tư vấn chi tiết hồ sơ, thu thập hồ sơ, giấy tờ còn thiếu.
✅ Đại diện làm việc với cơ quan có thẩm quyền.
✅ Hỗ trợ xử lý với UBND, Văn phòng đăng ký đất đai.
✅ Bảo mật thông tin tuyệt đố và bàn giao kết quả tại nhà.
Thông tin liên hệ:
Bạn không cần tự mình loay hoay với với việc cấp lại sổ đỏ do bị mất khi thủ tục vô cùng phức tạp, rườm rà và mất nhiều thời gian. Hãy để luật sư Luật Tâm Phước Thịnh hỗ trợ bạn một cách tận tình, chuyên nghiệp và hiệu quả.
📞 Luật sư tư vấn miễn phí: 1900.633.722
📱 Yêu cầu dịch vụ Luật sư: 0977.843.642
📍 Văn phòng: Số 17, ngõ 285, đường Khuất Duy Tiến, phường Đại Mỗ, thành phố Hà Nội
⏰ Tư vấn 24/7 – Kể cả thứ Bảy, Chủ nhật và ngày lễ
5. Những câu hỏi có liên quan về thủ tục cấp lại sổ đỏ do bị mất?
Câu 1. Thời gian cấp lại sổ đỏ do bị mất được tính từ khi nào?
Thời gian cấp lại sổ đỏ do bị mất được tính kể từ ngày cơ quan đăng ký đất đai nhận đủ hồ sơ hợp lệ của người sử dụng đất. Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ hoặc cần bổ sung thì thời hạn giải quyết sẽ được tính lại từ thời điểm hồ sơ đã được hoàn thiện theo yêu cầu.
Câu 2. Cấp lại sổ đỏ do bị mất ở các địa phương có thời gian xử lý giống nhau không?
Về nguyên tắc, thời hạn giải quyết thủ tục cấp lại sổ đỏ do bị mất được áp dụng thống nhất theo quy định của pháp luật. Tuy nhiên, trên thực tế, thời gian người dân nhận được kết quả có thể khác nhau tùy thuộc vào số lượng hồ sơ, điều kiện xử lý của từng địa phương hoặc các yếu tố khách quan khác.
Câu 3. Người dân có cần khai báo với UBND xã trước khi xin cấp lại sổ đỏ không?
Không, theo quy định hiện hành người sử dụng đất khi làm thủ tục cấp lại sổ đỏ do bị mất không cần thực hiện việc thông báo mất Giấy chứng nhận cho UBND xã trước khi thực hiện thủ tục. Theo trình tự, thủ tục mà pháp luật quy định, người dân chỉ cần nộp hồ sơ đến cơ quan tiếp nhận hồ sơ, trong quá trình giải quyết cơ quan đăng ký đất đai có thẩm quyền sẽ có trách nhiệm phối hợp cùng UBND xã để tiến hành niêm yết, xác minh.
Đây là một bước quan trọng nhằm bảo đảm tính công khai, minh bạch và hạn chế các tranh chấp hoặc hành vi lợi dụng Giấy chứng nhận bị thất lạc.
Câu 4. Có được ủy quyền cho người khác thực hiện thủ tục cấp lại sổ đỏ do bị mất không?
Có, người sử dụng đất có thể ủy quyền cho người khác thay mặt mình thực hiện thủ tục cấp lại sổ đỏ do bị mất. Việc ủy quyền cần được lập thành văn bản theo quy định của pháp luật để bảo đảm giá trị pháp lý trong quá trình nộp hồ sơ và nhận kết quả.
Câu 5. Sổ bị rách, hư hỏng có phải thực hiện thủ tục cấp lại do bị mất không?
Trường hợp sổ đỏ bị rách, nhòe, hư hỏng nhưng vẫn còn bản gốc thì người sử dụng đất thường thực hiện thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận thay vì thủ tục cấp lại do bị mất. Hai thủ tục này có hồ sơ, trình tự và căn cứ pháp lý khác nhau nên cần xác định đúng trường hợp để thực hiện.
Trên đây bài viết về Cấp lại sổ đỏ do bị mất mất bao lâu? của Luật Tâm Phước Thịnh. Nếu bạn có nhu cầu tư vấn pháp luật miễn phí hãy gọi đến tổng đài 1900633722 hoặc 0977.843.642 nếu bạn cần Luật sư hỗ trợ giải quyết nhanh trọn gói trên toàn quốc. Liên hệ ngay cho chúng tôi!