1. Bố mẹ chồng tặng cho con dâu nhà đất có mất thuế không?
Việc bố mẹ chồng tặng cho quyền sử dụng đất hoặc nhà đất cho con dâu là giao dịch khá phổ biến nhằm ổn định chỗ ở hoặc chuyển giao tài sản trong gia đình. Tuy nhiên, nhiều người vẫn băn khoăn liệu bố mẹ chồng tặng đất cho con dâu có phải nộp thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ hay các khoản phí khác hay không.
Theo quy định của pháp luật hiện hành, cha chồng, mẹ chồng tặng cho quyền sử dụng đất cho con dâu thuộc trường hợp được miễn thuế thu nhập cá nhân và miễn lệ phí trước bạ, nếu đáp ứng đầy đủ điều kiện và có giấy tờ chứng minh quan hệ theo quy định. Tuy nhiên, người nhận tặng cho vẫn phải thực hiện kê khai thuế và lệ phí trước bạ để được cơ quan có thẩm quyền xem xét miễn, cụ thể:
Theo khoản 1 Điều 4 Luật Thuế thu nhập cá nhân, thu nhập từ nhận quà tặng là bất động sản giữa các đối tượng có quan hệ hôn nhân hoặc huyết thống, trong đó có cha chồng, mẹ chồng với con dâu, được miễn thuế thu nhập cá nhân. Điều này có nghĩa là:
– Cha chồng tặng quyền sử dụng đất cho con dâu;
– Mẹ chồng tặng quyền sử dụng đất cho con dâu;
– Cha mẹ chồng cùng đứng tên và tặng cho con dâu,
Tất cả đều thuộc trường hợp được miễn thuế thu nhập cá nhân, nếu có đầy đủ giấy tờ chứng minh quan hệ và thực hiện đúng thủ tục kê khai theo quy định.
Lưu ý: Miễn thuế không đồng nghĩa với việc không phải kê khai. Người nhận tặng cho vẫn phải nộp hồ sơ kê khai thuế thu nhập cá nhân và giấy tờ chứng minh quan hệ để cơ quan thuế xác nhận miễn.
2. Bố mẹ chồng tặng cho con dâu nhà đất có được miễn lệ phí trước bạn không?
Giống như thuế thu nhập cá nhân, theo khoản 10 Điều 10 Nghị định số 10/2022/NĐ-CP, nhà, đất nhận tặng cho giữa cha chồng, mẹ chồng với con dâu thuộc trường hợp được miễn lệ phí trước bạ khi đăng ký sang tên.
Như vậy, nếu bố mẹ chồng tặng quyền sử dụng đất cho con dâu và đáp ứng đầy đủ điều kiện pháp luật thì người nhận sẽ:
– Được miễn thuế thu nhập cá nhân;
– Được miễn lệ phí trước bạ.
Đây là một trong những chính sách ưu đãi nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho việc chuyển giao tài sản trong phạm vi gia đình.
📞 Gọi ngay để gặp Luật sư: 0977.843.642
3. Bố mẹ chồng tặng cho con dâu nhà đất phải chịu những khoản phí nào?
Mặc dù được miễn thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ, người nhận tặng cho vẫn có thể phải nộp một số khoản chi phí hành chính theo quy định của từng địa phương, bao gồm:
– Phí công chứng hợp đồng tặng cho;
– Phí thẩm định hồ sơ (nếu có);
– Lệ phí cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (nếu thuộc trường hợp phải cấp mới hoặc người dân có nhu cầu cấp đổi mới giấy chứng nhận);
– Các khoản phí, lệ phí khác theo nghị quyết của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh.
Mức thu cụ thể của các khoản phí này có thể khác nhau giữa các tỉnh, thành phố.
4. Điều kiện để được miễn thuế và lệ phí khi bố mẹ chồng tặng cho con dâu nhà đất:
Để được hưởng chính sách miễn thuế và miễn lệ phí trước bạ, người nhận tặng cho cần đáp ứng đầy đủ các điều kiện sau:
– Quan hệ giữa các bên là cha chồng, mẹ chồng với con dâu hợp pháp;
– Việc tặng cho được lập thành hợp đồng bằng văn bản và được công chứng hoặc chứng thực theo quy định;
– Quyền sử dụng đất đủ điều kiện thực hiện giao dịch theo Luật Đất đai năm 2024;
– Thực hiện kê khai thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ đúng thời hạn;
– Nộp đầy đủ giấy tờ chứng minh quan hệ gia đình theo yêu cầu của cơ quan thuế và cơ quan đăng ký đất đai như: Giấy khai sinh, giấy chứng nhận kết hôn,…
5. Dịch vụ sang tên tặng cho nhà đất tại Luật Tâm Phước Thịnh:
Luật Tâm Phước Thịnh là đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai và thủ tục hành chính về sang tên sổ đỏ. Luật Tâm Phước Thịnh cam kết:
✅ Tư vấn điều kiện tặng cho nhà đất theo quy định mới nhất;
✅ Kiểm tra tính pháp lý của nhà đất trước khi thực hiện giao dịch;
✅ Soạn thảo hợp đồng tặng cho và hồ sơ đăng ký biến động;
✅ Tư vấn các trường hợp được miễn thuế thu nhập cá nhân, miễn lệ phí trước bạ;
✅ Hỗ trợ kê khai thuế, lệ phí và hoàn thiện hồ sơ;
✅ Đại diện khách hàng làm việc với cơ quan nhà nước theo phạm vi ủy quyền.
Thông tin liên hệ:
Hãy để luật sư Luật Tâm Phước Thịnh hỗ trợ bạn một cách tận tình, chuyên nghiệp và hiệu quả.
📞 Luật sư tư vấn miễn phí: 1900.633.722
📱 Yêu cầu dịch vụ Luật sư: 0977.843.642
📍 Văn phòng: Số 17, ngõ 285, đường Khuất Duy Tiến, phường Đại Mỗ, thành phố Hà Nội
⏰ Tư vấn 24/7 – Kể cả thứ Bảy, Chủ nhật và ngày lễ
6. Câu hỏi liên quan nộp hồ sơ tặng cho đất đai ở đâu cho đúng hiện nay Luật Tâm Phước Thịnh nhận được:
Câu 1: Được miễn thuế thu nhập cá nhân thì có phải kê khai thuế không?
Trả lời: Có. Mặc dù thuộc trường hợp được miễn thuế, người nhận tặng cho vẫn phải kê khai thuế thu nhập cá nhân và nộp hồ sơ đề nghị miễn theo quy định.
Câu 2: Được miễn lệ phí trước bạ có phải nộp hồ sơ kê khai không?
Trả lời: Có. Như thuế thu nhập cá nhân, người nhận tặng cho vẫn phải kê khai lệ phí trước bạ và nộp giấy tờ chứng minh thuộc trường hợp được miễn để cơ quan có thẩm quyền xem xét.
Câu 3: Bố chồng tặng đất riêng cho con dâu có được miễn thuế không?
Trả lời: Có. Cha chồng tặng quyền sử dụng đất cho con dâu thuộc trường hợp được miễn thuế thu nhập cá nhân và miễn lệ phí trước bạ nếu đáp ứng đủ điều kiện pháp luật.
Câu 4: Hồ sơ chứng minh để được miễn thuế gồm những gì?
Thông thường hồ sơ chúng minh việc miễn thuế thu nhập cá nhân bao gồm các loại giấy tờ sau:
– Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn của vợ chồng;
– Giấy khai sinh của người chồng để chứng minh quan hệ với bố mẹ;
– Căn cước công dân của các bên;
– Hợp đồng tặng cho đã được công chứng hoặc chứng thực;
– Các giấy tờ khác theo yêu cầu của cơ quan có thẩm quyền.
Câu 5: Bố mẹ chồng tặng đất cho con dâu có bắt buộc phải công chứng hợp đồng không?
Trả lời: Có. Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất phải được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật để có giá trị pháp lý và làm căn cứ đăng ký sang tên.
Câu 6: Ngoài thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ, con dâu có phải nộp khoản tiền nào khác không?
Người nhận tặng cho có thể phải nộp các loại phí hoặc lệ phí sau:
– Phí công chứng;
– Phí thẩm định hồ sơ (nếu có);
– Lệ phí cấp Giấy chứng nhận;
– Các khoản phí, lệ phí khác theo quy định của địa phương.
Câu 7: Con dâu có được ủy quyền cho người khác làm thủ tục sang tên không?
Trả lời: Có. Người nhận tặng cho có thể lập hợp đồng hoặc văn bản ủy quyền theo quy định để người khác thay mình thực hiện thủ tục.
Câu 8: Sau khi được sang tên, con dâu có toàn quyền đối với mảnh đất không?
Có. Sau khi hoàn tất thủ tục đăng ký biến động và được cơ quan có thẩm quyền xác nhận sang tên, con dâu trở thành người sử dụng đất hợp pháp và được thực hiện các quyền theo quy định của Luật Đất đai.
Trên đây là Bố mẹ chồng tặng cho nhà đất cho con dâu có mất thuế không? Nếu bạn có nhu cầu tư vấn pháp luật miễn phí hãy gọi đến tổng đài 1900.633.722 hoặc 0977.843.642 nếu bạn cần Luật sư hỗ trợ giải quyết nhanh, trọn gói trên toàn quốc. Liên hệ ngay cho chúng tôi!