1. Thời gian thực hiện tặng cho đất đai theo quy định hiện nay:
Theo điểm a khoản 2 Điều 22 Nghị định số 101/2024/NĐ-CP, đối với thủ tục đăng ký biến động do tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, thời gian giải quyết là: Không quá 10 ngày làm việc kể từ ngày cơ quan có thẩm quyền nhận được đầy đủ hồ sơ hợp lệ.
Đối với vùng miền núi, hải đảo và vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn. Theo khoản 4 Điều 22 Nghị định số 101/2024/NĐ-CP thì thời gian giải quyết được tăng thêm không quá 10 ngày làm việc. Như vậy, tổng thời gian giải quyết tối đa đối với các địa bàn này là: Không quá 20 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Cần lưu ý, theo Điều 22 Nghị định số 101/2024/NĐ-CP, thời gian giải quyết nêu trên không bao gồm:
– Thời gian người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính;
– Thời gian cơ quan thuế xác định nghĩa vụ tài chính;
– Thời gian người dân bổ sung hoặc hoàn thiện hồ sơ theo yêu cầu;
– Thời gian xem xét, xử lý đối với trường hợp có vi phạm pháp luật về đất đai;
– Thời gian trưng cầu giám định hoặc lấy ý kiến của cơ quan có liên quan;
– Thời gian tiếp nhận hồ sơ tại UBND cấp xã (nếu có);
– Ngày nghỉ hằng tuần, ngày nghỉ lễ và ngày Tết theo quy định của pháp luật.
Do đó, nếu hồ sơ đầy đủ ngay từ đầu và người dân thực hiện nghĩa vụ tài chính kịp thời, thời gian thực tế thường sẽ được rút ngắn đáng kể.
2. Nộp hồ sơ tặng cho đất đai ở đâu cho đúng hiện nay?
Theo Luật Đất đai năm 2024 và Nghị định số 101/2024/NĐ-CP, sau khi hợp đồng tặng cho được công chứng hoặc chứng thực, người sử dụng đất thực hiện đăng ký biến động tại cơ quan có thẩm quyền.
✅ Nơi nộp hồ sơ tặng cho đất đai: Điểm phục vụ hành chính công xã/phường nới có đất hoặc Chi nhánh Trung tâm phục vụ hành chính công tỉnh/thành phố nơi có đất.
✅ Cơ quan có thẩm quyền giải quyết: Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai
Sau khi tiếp nhận hồ sơ, cơ quan tiếp nhận chuyển hồ sơ cho Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai xử lý. Đây là cơ quan trực tiếp kiểm tra hồ sơ, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, gửi thông tin sang cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính (nếu có) và trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận hoặc xác nhận biến động trên Giấy chứng nhận.
3. Hồ sơ đăng ký sang tên khi tặng cho đất đai hiện nay:
Sau khi hợp đồng tặng cho đã được công chứng hoặc chứng thực theo quy định, các bên cần thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai (sang tên sổ đỏ). Theo Nghị định số 101/2024/NĐ-CP, hồ sơ cơ bản gồm:
✅ Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo mẫu 18/ĐK ban hành kèm theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP;
✅ Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất đã được công chứng hoặc chứng thực;
✅ Bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ);
✅ Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (nếu thuộc trường hợp phải kê khai);
✅ Tờ khai lệ phí trước bạ;
✅ Giấy tờ chứng minh thuộc trường hợp được miễn thuế thu nhập cá nhân hoặc miễn lệ phí trước bạ (nếu có);
✅ Bản sao Căn cước công dân của bên tặng cho và bên nhận tặng cho;
✅ Các giấy tờ khác theo yêu cầu của cơ quan có thẩm quyền trong từng trường hợp cụ thể.
Lưu ý: Tùy từng địa phương hoặc từng loại đất, cơ quan đăng ký đất đai có thể yêu cầu bổ sung hồ sơ để bảo đảm đủ điều kiện giải quyết theo quy định.
📞 Gọi ngay để gặp Luật sư: 0977.843.642
4. Các bước tặng cho đất đai mới nhất theo quy định hiện nay:
5. Dịch vụ sang tên tặng cho nhà đất tại Luật Tâm Phước Thịnh:
Luật Tâm Phước Thịnh là đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai và thủ tục hành chính về sang tên sổ đỏ. Luật Tâm Phước Thịnh cam kết:
✅ Tư vấn điều kiện tặng cho nhà đất theo quy định mới nhất;
✅ Kiểm tra tính pháp lý của nhà đất trước khi thực hiện giao dịch;
✅ Soạn thảo hợp đồng tặng cho và hồ sơ đăng ký biến động;
✅ Tư vấn các trường hợp được miễn thuế thu nhập cá nhân, miễn lệ phí trước bạ;
✅ Hỗ trợ kê khai thuế, lệ phí và hoàn thiện hồ sơ;
✅ Đại diện khách hàng làm việc với cơ quan nhà nước theo phạm vi ủy quyền.
Thông tin liên hệ:
Hãy để luật sư Luật Tâm Phước Thịnh hỗ trợ bạn một cách tận tình, chuyên nghiệp và hiệu quả.
📞 Luật sư tư vấn miễn phí: 1900.633.722
📱 Yêu cầu dịch vụ Luật sư: 0977.843.642
📍 Văn phòng: Số 17, ngõ 285, đường Khuất Duy Tiến, phường Đại Mỗ, thành phố Hà Nội
⏰ Tư vấn 24/7 – Kể cả thứ Bảy, Chủ nhật và ngày lễ
Trên đây là Thời gian thực hiện tặng cho đất đai theo quy định hiện nay. Nếu bạn có nhu cầu tư vấn pháp luật miễn phí hãy gọi đến tổng đài 1900.633.722 hoặc 0977.843.642 nếu bạn cần Luật sư hỗ trợ giải quyết nhanh, trọn gói trên toàn quốc. Liên hệ ngay cho chúng tôi!